Виллы на Карибских островах во временную собственность

За последние 20 лет более тысячи иностранцев приобрели в собственность или построили на острове Святого Бартоломея (Карибские острова) дома и роскошные виллы. Причем спрос на недвижимость (как на аренду, так и на покупку) здесь не только не ослабевает, но постоянно растет.

Сегодня цена аренды виллы в «высокий сезон» колеблется от $ 5 тыс. до $ 50 тыс. в месяц, а бронировать дом приходится за полгода до предполагаемого приезда, а возможно даже раньше.

Как пишет российское издание «Собственник», речь пойдет о миллионах долларов. Примечательно, что сотрудники риелторских агентств, продающие дома на вторичном рынке Святого Барта, нередко недоумевают и приятно удивляются: хозяева часто запрашивают на миллион или полтора долларов больше реальной цены их собственности. Но в итоге покупатели находятся в очень короткое время и приобретают недвижимость, не торгуясь и радуясь удачной сделке. Естественно, такой спрос резко толкает цены вверх.

Так, например, вилла, состоящая из 3 спален, с бассейном и видом на море два года назад стоила чуть менее $ 2 млн. Сегодня ее цена уже превышает $ 2,6 млн. Самой же дорогой недвижимостью, проданной на острове Святого Бартоломея, до сих пор остается роскошная вилла, раскинувшаяся на участке в 3 гектара и принадлежащая французской ветви семьи Ротшильдов. В 2005 году на аукционе Sotheby’s она была продана за $ 21,4 млн.

Кстати, учитывая небольшие размеры острова и грядущие законы относительно ограничения строительства, наибольшую популярность на Святом Барте приобретают сертификаты, удостоверяющие долю владельца в активах фирмы, так называемые сертификаты бенефициаров. С помощью этих документов люди получают возможность отдыхать на острове в течение 4−5 недель в год, получая на этот период недвижимость в собственность.

Процедура приобретения вилл на определенный период такова: покупатель покупает нужное ему количество акций и, в зависимости от размера доли, получает возможность жить в одной из вилл определенное время. Либо сдавать свою долю в аренду. Цена акций колеблется от $ 440 тыс. до $ 1 млн. На сегодняшний момент компанией было продано 18% акций. Подобная процедура похожа на аренду гостиничного номера в течение многих лет.

liga.net