На решение проблем в строительной отрасли отведено 3 месяца

Глава Администрации Президента Андрей Кобяков обвинил местные власти в бесконтрольном выделении земельных участков для возведения объектов.

Строительные площадки для реализации инвестиционных проектов или жилых домов зачастую отдаются застройщикам совершенно безвозмездно. Но бесплатная стройплощадка не становится поводом для снижения стоимости квадратного метра. Выгода отправляется в карман застройщика, что не соответствует интересам государства и народа. Кроме того, даже инвестиционные проекты, возводимые на месте бесплатных земель, не являются значимыми для государства.

Цены необоснованно завышенные

Ценообразование в строительстве, по мнению Андрея Кобякова, непрозрачное и неоправданно завышенное. Причина этому — отставание нормативов определения стоимости строительства от практического внедрения новых материалов и технологий.

«Действующие нормативы по определению стоимости оборудования устарели и давно не пересматривались, хотя само оборудование постоянно совершенствуется, и упрощаются способы его монтажа. Это приводит к скрытому удорожанию стоимости строительства объектов», — считает Андрей Кобяков.

Глава Администрации президента также отметил несоответствие фактических объемов и стоимости выполнения строительно-монтажных работ. Подрядчики используют бюджетные средства неэффективно, нарушая этим законодательство. Так, в 2012 году в Брестской области было выявлено завышение стоимости строительства 22 жилых домов на сумму в Br1,6 млрд., в Могилевской области — 23 домов на Br4,15 млрд., в Гродненской области — 22 жилых домов на более чем Br1,5 млрд.

Завышается не только стоимость объекта, но и сроки его сдачи. Из 2126 жилых домов, находящихся в незавершенном состоянии, по 33% превысили нормативный период строительства. С начала 2013 года в Минске 52 жилых объекта строились с превышением сроков. В Гомеле, Витебске, Могилеве ситуация аналогичная. Это становится основной причиной роста стоимости жилья.

Себестоимость квадратного метра в панельных домах — $ 550−650, для дольщиков — $ 1300

Себестоимость квадратного метра панельного жилья в Минске равняется $ 550−650. Цена же квадратного метра в панельных домах для дольщиков достигает $ 1300. Зачастую высокодоходное жилье строят частные компании, которые не владеют собственным персоналом, не располагают достаточной материально-технической базой, а также финансово не в состоянии обеспечить завершение строительства объекта.

В частности, должностные лица Мингорисполкома взяли за привычку распределять строительные подряды таким образом: возведение коммерческого жилья осуществляют частные застройщики, а низкорентабельное жилье для нуждающихся строят ДСК.

В 2009—2013 гг. в общем количестве застройщиков, проектирующих и строящих жилье, доля госпредприятий составила лишь 25%.

Стройкомплексу Беларуси далеко до европейских норм

Строительный комплекс не желает соответствовать европейским нормам. Так считает Глава Администрации Президента Андрей Кобяков. Государство систематически вкладывает колоссальные средства в модернизацию организаций, но работают они максимум на %30−50 от возможных мощностей. Строительная отрасль Беларуси показывает уровень производительности, в десять раз отстающий от аналогичного в Китае и на Западе. Это отражается на технико-экономических показателях страны. 30% строительных организаций сегодня работают в убыток.

Андрей Кобяков уверен, что действия ответственных лиц в ближайшие два месяца внесут заметные коррективы в строительную отрасль Беларуси.