Заместитель председателя Мингорисполкома ответил на самые наболевшие вопросы по жилищному строительству

«Проблемные дома будут введены в эксплуатацию до конца года»

По мнению заместителя председателя Мингорисполкома, первое, что беспокоит жителей Беларуси и Минска, в частности, — это сроки, качество и стоимость жилья. На сегодняшний день только в Минске насчитывается 30 проблемных домов, где сроки сроительства значительно превышают установленные. При этом еще полгода назад таких домов было более 50.

Андрей Галь отметил, что на прошлой неделе было проведено совещание в горисполкоме, на котором определены ответственные за ввод этих жилых домов. Ими стали главы администраций районов. Таким образом городские власти проконтролируют выполнение поставленной главой государства задачи — ввести в эксплуатацию эти проблемные жилые дома до конца года.

«На свободной земле будут строиться арендные дома»

Теперь получить земельный участок под строительство по заявительному принципу смогут только коммунальные унитарные предприятия, управления капитального строительства города и районов. При этом, если участок свободен от сноса и застройки, то здесь будут проектироваться жилые дома для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, либо арендные дома.

Планируется, что в текущем году будет введено в эксплуатацию не менее 30 тыс.кв.м арендного жилья для тех, кто имеет право им пользоваться. В районе Магистр — для молодых ученых, в целом — для граждан, определенных в соответствии с действующим законодательством.

«Высотки должны включать только офисы и пентхаусы»

— Высотные здания, несомненно, нужны столице. Но лично я против того, чтобы высотки были жилыми — они должны быть административным, — подчеркнул Андрей Галь. — Плотность необходимой инфраструктуры (детские сады, парковки и проч.) на маленькой территории у небоскреба обеспечить очень сложно. Поэтому, на мой взгляд, высотное строительство должно быть с административной нагрузкой. Размещение пентхаусов, эксклюзивного жилья возможно, но в очень небольших объемах.

«Развитие городов-спутников идет полным ходом»

По словам заместителя председателя Мингорисполкома Андрея Галя, указ главы государства о городах-спутниках, в том числе о Смолевичах, Заславле, Руденске, Логойске, уже сейчас находится на согласовании. В ближайшее время планируется начать проектирование многоэтажной жилой застройки в Заславле. Это одна из ближайших перспектив.

К концу текущего года планируется ввод в эксплуатацию жилого дома в северо-западной окраине Смолевичей, а это почти 10 тыс.кв.м. Этот дом был построен специально для минчан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Градостроительными документами предусмотрено строительство еще 9 домов общей площадью около 90 тыс.кв.м. Кроме того, здесь будут построены школы и детский сад. Данная программа строительства ориентрировочно оценивается в Br900 млрд.

«Зеленый бор" — также большая и перспективная территория. Разработан, прошел экспертизу и утвержден план детального планирования застройки данной территории. Однако необходимость вложения очень больших средств в ее освоение в части инженерно-транспортной инфраструктуры пока не позволяет начать там широкомасштабную застройку. Поэтому принято решение о первоочередной застройке индивидуальными жилыми домами, это 300−400 участков.

«Уплотнение — болезненный и злободневный вопрос»

— Ситуация с уплотнением по-настоящему не простая, — уверен Андрей Галь. — Люди не согласны и не хотят даже слышать о нормах по плотности, по озелененности города и другим параметрам, которые законодательно утверждены. До принятия решения об уплотнении в установленном порядке проводятся общественные обсуждения с гражданами.

Думаю, что сегодня полностью отказаться от уплотнения территорий Минска, невозможно. Есть районы, в которых плотность гораздо ниже нормативов. Время диктует свои условия: там необходимо строить жилье, общественные здания и магазины.

В целом по республике предусмотрена плотность свыше 9 тыс.кв.м жилой застройки на один гектар территории. Генпланом города Минска определена предельная норма 6,7 тыс.кв.м жилой застройки на один гектар территории. Самый плотный район по застройке — новый район Каменная Горка, где плотность застройки по проекту 6 тыс.кв.м жилой застройки на один гектар территории. Дело в том, что этот район строился на пустыре, где не было никаких ограничений уже существующими зданиями и сооружениями. Новые микрорайоны (такие, например, как Каменная Горка) спроектированы с учетом максимальных для города показателей плотности застройки.

Мало населенным является Зеленый Луг, район Тракторного завода. Там невысокие жилые дома, до пяти этажей, с огромными озелененными дворовыми территориями, где плотность застройки в два-три раза ниже, чем в районе новой жилой застройки.

Подготовлено по материалам belta.by