Алесь Максимович Хмыль: как доверять агентствам недвижимости, оформляя сделки купли-продажи жилья

Вопрос о том, как купить, продать, обменять, правильно оформить свои права на недвижимость всегда остается актуальным. Риэлтеры оказывают всевозможные услуги по содействию в оформлении сделок в сфере жилой недвижимости.

Знание законов заключается не в том, чтобы помнить их слова, а в том, чтобы постигать их смысл.

Цицерон

Процесс покупки жилья всегда вызывал у людей много вопросов, зачастую неправильно оформленная сделка может привести к плачевным результатам. А происходит так потому, что люди не разбираются в законах и, как показывает практика, бывают уж чересчур доверчивы. Для того чтобы не попасть впросак по любому вопросу в сфере недвижимости нужно знать куда и к кому обратиться. В таком случае специалиста или агентство, естественно, стараются найти по знакомству. Хотя мы не можем не говорить о том, что и в этой сфере попадаются аферисты. Так вот, для того чтобы не стать их легкой наживой, и быть уверенным в завтрашнем дне, нужно владеть информацией о том, куда можно обратиться с вашими вопросами. За ответами на вопросы мы отправились в одно из старейших минских агентств недвижимости УП «Арива», к Алесю Максимовичу Хмылю.

— Алесь Максимович, на данный момент Вы являетесь ведущим специалистом в агентстве по недвижимости «Арива» и имеете как экономическое, так и юридическое образование, однако, определенную часть своей жизни вы посвятили работе на радио. Как все эти профессии слились в вас воедино, и как творчество помогает вам сейчас?

 — Изначально я работал в сфере торговли, что оказалось очень близким к продаже недвижимости, собственно сейчас наше агентство именно этим и занимается. Потом как-то я увидел объявление в газете о том, что требуется директор в агентство, пришел на кастинг и, почему-то, из 150 человек выбрали именно меня. По поводу радио скажу сразу, что это была моя мечта с детства и в один прекрасный день она осуществилась. У меня всегда было полно идей для программ, и почти 15 лет я проработал на радио «Мир» с авторскими проектами. В одной из своих программ («Семейный радио-юрист»), я в эфире отвечал на вопросы людей.

Работа в агентстве недвижимости это тоже своего рода творчество, ведь мне нужно каждый раз выстраивать и улучшать систему нашей работы, следить за работниками и конкурировать с другими фирмами.

— И всё-таки, с Вашим опытом в юридической консультации бывают ли вопросы, на которые Вы не знаете ответа?

 — Бывают такие вопросы, в которых так или иначе нужно разобраться, ведь не всегда человек, пришедший в агентство абсолютно честен с нами. Для этого мы все проверяем и, в конце концов, находим решение. За все время существование агентства «Арива» у нас не было еще ни одного прокола. К своей работе мы подходим очень серьезно, и мы всегда открыты для людей.

— Алесь Максимович, а какие услуги предлагает ваше агентство?

 — В основном это купля-продажа недвижимости, проверка и оформление готового варианта сделки. Нас выбирают и ценят, ведь мы гарантирует клиентам качество уже 20 лет. Предлагая свои услуги, мы всегда выкладываемся на полную, уважая при этом кошелек клиента. Например, если продавец нашел покупателя или наоборот, то при покупке, продаже квартиры мы оформим такую сделку всего за 4 млн. белорусских рублей.

Также наше агентство занимается арендой квартир. Чтобы подобрать клиенту комнату мы берем 5 базовых величин, квартиру - 10 базовых величин, а так же можно обратиться за юридической консультацией (стоимость консультации составляет 3 базовые величины). Для того чтобы подробнее узнать о наших услугах, а так же связаться с нами, вы можете заглянуть на наш сайт ariva.by. И, конечно же, с большим удовольствием я предоставляю бесплатную консультацию на сайте нашего агентства, а также в разделе консультация эксперта сайта kvartirant.by.

— Алесь Максимович, Вы проводите платные консультации для граждан в офисе агентства «Арива». Сколько времени нужно для проведения одной консультации? Успеваете ли вы дать клиенту полный ответ на вопрос, например в течение часа? И как быть, если клиент уж очень придирчив в выборе арендной квартиры?

 — За час я даю ответы на все вопросы клиента и даже больше. Благодаря опыту работы радиоведущим, когда ноутбуков ещё не было и не хватало времени копаться в законе, приходилось просто заучивать закон, который по сей день у меня в голове. На консультациях пытаюсь быстро сформулировать ответ на вопрос и, к тому же, перевожу закон на обычный для клиента язык. Главное чтобы человек ушел от нас с ответом на свой вопрос.

Что связано с арендой недвижимости и помощи в поиске комнаты, квартиры, агентство будет работать с клиентом до тех пор, пока он не найдет то, что отвечает его требованиям, а деньги он заплатит только после того, как ему сдадут квартиру.

— Наверняка работа отнимает у вас очень много времени, но когда все же свободное время появляется, что предпочитаете?

 — Каждый день у меня по несколько консультаций, а бывает, что график работы даже не позволяет выйти из кабинета. Кроме того людям ещё нужна и онлайн консультация по срочным вопросам, на которые я, по возможности, пытаюсь ответить как можно быстрее. Кстати, задать свои вопросы можно на сайтах kvartirant.by, ariva.by. Когда заканчивается мой рабочий день, то я мчусь в магазин за рыбой для моих любимых котов. С одним из них, по кличке Борис, я даже снимался на телеканале СТВ, — он у меня звезда (смеется). Это очень сильная отдушина — просто посидеть со своими животными и расслабиться после напряженного дня. Я очень люблю своих котов и просто не представляю жизни без них. Они великолепные, ласковые, добродушные и самые красивые. Вы можете подумать, что у меня породистые животные, но это совсем не так — я просто подобрал их на улице. Таких умнейших котов, наверное, за деньги и не купишь.

— Чтобы вы пожелали напоследок всем, кто еще не получил нужной консультации и помощи?

 — Наверное, самое главное — это не бояться приходить и спрашивать что-то. Как правило, в солидных агентствах недвижимости к которым можно причислить и агентство «Арива», Вам всегда всё любезно расскажут и помогут решить вопросы в сфере недвижимости. Также не стоит стесняться задавать вопросы на сайтах, о которых я ранее упоминал. На ваши вопросы я с удовольствием отвечу. Всем всего наилучшего и успехов в сделках.