Квартиры от застройщика. Кто, где, что строит и по какой цене продает?

1.ИООО «ГЕРБЕЛИНВЕСТ» объявил о начале реализации квартир 5-й очереди строительства — 9-этажного двухсекционного многоквартирного жилого дома № 5 по генплану жилого комплекса «Скандинавия». Генподрядчиком объекта выступает ООО «СУ-75».

Дом рассчитан на 106 квартир, 86 из них — однокомнатные, 20 — двухкомнатные. Неочередникам по договорам долевого строительства предлагается на продажу 50 одно- и двухкомнатных квартир общей площадью примерно от 38 до 68 кв. м по цене квадратного метра $ 1500 в эквиваленте по курсу Нацбанка. Сейчас строительство дома ведется на уровне котлована. Жилой дом предполагается к сдаче в сентябре 2013 года.

Примечательно, что цена квадратного метра шести 9-этажных многоквартирных жилых домов № 03/1, 03/2,03/3,

03/4, 04/1, 04/2 по генплану 3-й и 4-й очередей строительства в жилом комплексе «Скандинавия» составляла $ 1350 в эквиваленте по курсу Нацбанка.

Однако, как пояснили журналисту портала Realt.by в уполномоченной риэлтерской организации ООО «РиэлтХаус», в проектных декларациях указана максимальная стоимость жилых помещений. На самом деле, за счет скидок и при 100-процентной оплате, квартиру у застройщика можно купить по более низкой цене. Например, квартиры в домах 3-й и 4-й очередей реализуются по $ 1300/кв.м. Двухкомнатную на первом этаже и вовсе можно купить за $ 1200/кв.м.

Что касается 5-й очереди строительства, то при задекларированной цене квадратного метра $ 1500 при 100-процентной оплате квартиру можно купить по цене $ 1350−1400.

2. Российский бизнесмен с белорусскими корнями (уроженец Пружан) Николай Бурнос опубликовал свою очередную декларацию по продаже квартир в строящемся жилом комплексе на пересечении пр. Победителей — ул. Нарочанской в районе Лебяжий.

Впервые проектная декларация по дому была опубликована в июне 2012 года. Тогда квартиры здесь продавались по цене $ 2500/кв.м. В начале 2013 года квадратный метр подорожал до $ 2500- 2950. В марте текущего года застройщик задекларировал новую цену квадратного метра — $ 2000.

Первая очередь включает строительство 16−18−20-этажного жилого дома премиум-класса № 3 на 218 квартир со встроенными помещениями общественного назначения, подземного гаража № 8 на 250 машино-мест и административного здания № 9 по ул. Нарочанской. Генподрядчиком выступает ЧСУП «Татастрой».

Общая площадь однокомнатных квартир (91 квартира) составляет от 47,89 до 64,46 кв. м; двухкомнатных (52) - от 78,76 до 83,46 кв. м; трехкомнатных (50) - от 107,99 до 159,24 кв. м; четырехкомнатных (22) - от 167,97 до 225,09 кв.м.

Предполагаемый срок завершения строительства — II квартал 2016 года.

Для заключения договора долевого строительства необходимо обратиться в АН «Сильван».

3. СООО «БЕЛИНТЕ-РОБА» в Первомайском районе в Уручье в квартале ул. Шафарнянской — Гинтовта — Ложинской — Городецкой продолжает строительство жилого комплекса «Вивальди».

Комплекс состоит из 2-х индивидуальных жилых зданий

секционного типа различной этажности, 5-этажного здания

торгово-административного центра, гаража-стоянки, зданий технического назначения.

В настоящее время ведется строительство 3-го пускового комплекса 2-й очереди второго жилого дома № 2 по генплану, рассчитанного на 142 квартиры.

Согласно декларации цена квадратного метра квартиры составляет $ 2200 в эквиваленте по курсу Нацбанка. Что касается административной помещений в цокольных и первых этажах дома, то они реализуются по цене $ 2500/кв.м.

Напомним, что цена квадратного метра квартир в первом пусковом комплексе второго жилогодома в августе 2011 года составляла $ 1800 в эквиваленте, административного помещения — $ 2200.

На конец декабря 2011 года цена квадратного метра квартир во втором пусковом комплексе увеличилась до $ 2200, административных помещений — до $ 2500.

Как видим, в третьем пусковом комплексе цена квадратного метра как жилых помещений, так и административных осталась на уровне цен 2-го пускового комплекса.