В ближайшие годы снижения цен на жилье в России не ждут

Общей тенденции на снижение цен на жилье в России в течение ближайших трех лет не будет. Такое мнение высказали эксперты, выступившие сегодня на круглом столе «Ипотека-2007».

"Ожидать, что в ближайшие полгода-год цены (на жилье — ред.) упадут, нельзя», — считает начальник отдела управления страхования ипотечных и финансовых рисков компании «Домостроитель-Девелопмент» Илья Метелкин. По его словам, стабилизация цен и их поступательное снижение возможно лишь на стабильном рынке. «А сегодня наш рынок недвижимости, жилья стабильным назвать нельзя», — отметил он.

По мнению замгендиректора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Евгения Чепенко, снижение цен возможно, в частности, при развитии массовой застройки. «Массовая застройка начнется у нас примерно через 2 года», — прогнозирует он. К этому сроку, по его словам, необходимо прибавить сроки сдачи построенных объектов в эксплуатацию.

Эксперты также дали прогноз по изменению цен на рынке недвижимости в преддверии выборов в России.

«Я не думаю, что выборы как-то повлияют на нас (рынок недвижимости — ред.)», — предположил директор по продажам компании «Домовой» Сергей Махоткин. По его словам, в настоящее время цены на недвижимость регулируются рынком, «а государственных застройщиков я назвать не могу — все они уже частные». Следовательно, по его мнению, изменение в органах государственной власти сильного влияния на цены не окажет.

«По крайней мере, до выборов резкого повышения цен не будет, — предполагает руководитель отдела ипотечного кредитования корпорации „БЕСТ-Недвижимость“ Наталья Емелина, — поэтому сейчас время, чтобы разобраться и купить то, что надо».

В ходе «круглого стола» также было высказано мнение о том, что у банков появляется все больше возможностей для снижения ставок по ипотечным кредитам. Как известно, процентная ставка по займам формируется из стоимости денег, которые привлекаются банком для выдачи кредитов, прибыли банка и риска невозврата кредита.

«У банков открываются возможности получения более дешевых ресурсов для дальнейшей выдачи кредитов — это секьюритизация», — сказала вице-президент Ассоциации российских банков Елена Шокина. Это, по ее мнению, может дать банкам возможность снижения ставок.

liga.net