Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 12-19 ноября 2012 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 12−19 ноября 2012 года

19.11.2012 23 1030

Артем Сахаревич

За неделю, с 12 по 19 ноября, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынке недвижимости города Минска:

Средняя цена предложения квартир увеличилась на 0,15% и составила 1344 $/м². После двух недель сильного роста, его темпы несколько поубавились. Тем не менее, очередной годовой рекорд не заставил себя ждать.

Средняя цена на новостройки уменьшилась на 2,02% и составляет 1236 $/м². В течении последних 6 месяцев мы наблюдаем очень четкую цикличность для цен на первичном рынке. После бурного роста начинается относительно продолжительная стагнация, а затем цены откатываются вниз. Несмотря на это, общая динамика с начала года остается положительной.

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошлой неделе следующим образом:

Продолжительное, 6-недельное падение объема предложения остановилось. Прирост, пусть и совсем незначительный, составил 0,14%. Больше всего в базе прибавилось 4-комнатных квартир — 1,46%. Количество 1- и 3-комнатных квартир увеличилось на 0,35%, число 2-комнатных сократилось на 0,60%

Структура предложения по типам квартир на 19 ноября имеет следующий вид:

Динамика изменения стоимости квартир за неделю претерпела следующие изменения по сравнению с предыдущей и выглядит так:

После резкого роста на предыдущей неделе, цена 3-комнатных квартир не изменилась. В то же время 1- и 2-комнатные приросли на 0,15% и 0,30% соответственно. Лидером недельного роста оказались 4-комнатные квартиры. Ситуация с месячной динамикой выглядит очень ровной у всех квартир — рост располагается в диапазоне 1,5% - 2,0%.

Что касается районных различий изменения цен предложения, то на 19 ноября они выглядят следующим образом:

В трех районах из девяти на этой неделе мы наблюдаем падение цен предложения. Ленинский, Октябрьский и Партизанский районы «потеряли» в среднем около 1%. Среди остальных, максимальный рост имел место в Первомайском районе (+0,82%). Лучшая месячная динамика у Центрального района — прирост немногим менее 4%.

Районные различия в структуре предложения выглядят следующим образом:

На квартальной карте города Минска установилась следующая ценовая ситуация:

: кликните для увеличения

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:

Киев:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю увеличилась на 0,19% и составляет 2052 $/м².
Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю сократилась на 1,23% и составила 1386 $/м².

Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю не изменилась и составила 5215 $/м². Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.

Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.

Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь