Записки участника аукциона. аг. Гатово, аг. Новый Двор (Новодворский сельсовет)

Агрогородок Гатово, участки № 253, № 265

Можно сказать, что этот агрогородок практически город-спутник Минска. Еще в советские времена многие местные жители работали в столице, ежедневно преодолевая дорогу туда-обратно. Благо дорога близкая и транспортное сообщение хорошее. Здесь даже курсируют городские маршруты.

Участки находятся очень близко друг к другу, поэтому рассказывать буду сразу про два. Казалось бы, место для собственного дома идеальное: и от Минска близко, и все коммуникации проведены, и транспортное сообщение замечательное.

Однако я не уверен, что все эти преимущества перекрывают довольно существенные недостатки. Во-первых, недалеко от агрогородка работает кожзавод. И, несмотря на то, что власти говорят об экологичном производстве, запах иногда оттуда доносится не слишком приятный.

Кроме того, участок находится очень близко к городской свалке, что располагается недалеко от гипермаркета «ProStore». Если построить на участке двухэтажный дом с мансардой, то, выходя поутру на балкон, можно будет лицезреть не слишком приятную картину.

Но и это еще не все. На расстоянии не более пяти километров (по прямой) от участка находится станция аэрации (очистные сооружения). Уж поверьте, запах там просто ужасный.

На собственном автомобиле от Минска до Гатово ехать минут 10−15. Последние 100 метров дороги к участку смело можно назвать издевательством. Даже в самый небольшой дождь здесь образовывается «каша», которую ничем, кроме джипа, не преодолеть.

К участку уже сейчас проведено электричество, и совсем скоро проведут газ, так что с коммуникациями проблем не будет.

Оба участка расположены на вершине небольшого склона по разные стороны. Рельеф участков позволяет воплотить даже самые смелые идеи ландшафтного дизайнера.

Агрогородок Новый двор

В этом населенном пункте на торги 9 ноября выставлен один участок. К слову сказать, самый дорогой по первоначальной стоимости в этом аукционе — 120.000.000 бел. руб. Думаю, такая стоимость обусловлена достаточно близким расположением земли к столице (километра 3−4).

Участок очень сильно зарос. Судя по всему, раньше он использовался как свалка, о чем свидетельствуют остатки строительного мусора.

Недалеко располагается складское помещение, что одновременно и плюс, и минус для будущих жильцов. С одной стороны, сторожа склада будут вольно-невольно охранять и этот участок, но с другой стороны, — есть большая вероятность, что по ночам сюда будут приезжать большегрузы. Шум от таких машин сможет потревожить даже самый крепкий сон.

Дорога к участку хорошая. Все коммуникации рядом.

Если проехать немного вглубь агрогородка, то уже с соседней линии домов видна городская свалка, о которой мы говорили выше. Если ветер будет дуть оттуда, то запах будет доходить и до участка, выставленного на торги. Кроме того, до станции аэрации здесь еще ближе, чем от агрогородка Гатово.

Судя по количеству коттеджей, можно сделать вывод, что каждый сам для себя определяет приоритеты. Кому-то важно жить в максимальной близости к столице, а кому-то хочется построить дом в наиболее экологичном и живописном месте. Я отношу себя больше ко второй категории.