Записки участника аукциона д. Вербники и д. Самуэлево (Крупицкий сельсовет)

Деревня Вербники

Сразу хочется сказать, что транспортное сообщение (я имею ввиду общественный транспорт) столицы с этой деревней не очень хорошее. От Минска д. Вербники находится примерно в 20 км. Несмотря на кажущуюся близость, добраться до столицы не так-то просто. Маршрутки часто просто проезжают мимо остановки, т.к. сразу от конечной они отходят «набитые под завязку». Больше шансов на успех у тех, кто садится на общественный транспорт в соседней деревне Самохваловичи. Но туда еще нужно дойти, а это 4,5 км. Согласитесь, расстояние не близкое.

В деревне Вербники есть водопровод и электричество, но нет магазина. Сюда регулярно приезжает автолавка — в летний период два раза в неделю, зимой — один раз. Это значит, что закупаться всем необходимым все равно придется в Минске. И если вечером вдруг закончатся, например, спички, то, кроме соседей, вас никто не спасет.

Местные жители рассказали, что летними ночами в деревне отчетливо слышен шум машин от трассы М1. Чаще всего в этом виноваты большегрузы, которые ездят как раз по ночам. Но сейчас, сколько ни прислушивался, я ничего не услышал.

Подъездную дорогу к участку даже с натяжкой нельзя назвать хорошей. Сразу после съезда с основной трассы водитель попадает на гравийку (примерно, полтора километра), после которой следует примятая трава. Думаю, в дождливые времена без вездехода здесь не обойтись.

Участок располагается на второй линии. Если быть точным, то на этой линии домов этот участок один-единственный. Создается впечатление, что местный сельсовет нашел маленький кусочек земли и решил его тут же продать с аукциона в частную собственность.

Если построить здесь дом, то практически все окна будут выходить либо на поле, либо на кусты. Соседей будет «видно» только с одной стороны. Лично для меня это плюс. Однако все коммуникации проходят по центральной улице, и непосредственно к участку ничего не подведено. Думаю, серьезных проблем с этим возникнуть не должно, но повозиться придется.

Участок достаточно ровный. Напротив раньше было озеро, которое после превратилось болото, практически засохшее теперь. Местные жители меня заверили в том, что ни весной, ни осенью эти земли затапливать не будет. Остается только поверить на слово.

В общем, место, на мой взгляд, неплохое. Если бы там был газ (а в деревне его нет), то этот лот нынешнего аукциона заинтересовал бы многих.

Первоначальная стоимость — 45.000.000 бел. руб.

Общая площадь — 14,19 соток

Взнос участника аукциона — 9.000.000 бел.руб.

Предложение вторичного рынка д. Вербники

Коттедж, 400 кв.м., 2004 год постройки, угловой участок, центральное отопление, центральная канализация, 100 м лес, 0.7 км от трассы Брест — Москва, 7 жилых комнат — 130.000 долларов

Деревня Самуэлево

Участок, выставленный на торги 9 ноября, находится от МКАД Минска достаточно далеко — около 35 км. То есть при ежедневных поездках на работу в столицу на бензин ежемесячно будут уходить немалые средства.

Участок расположен в линии новой коттеджной застройки. Есть земли, которые были отданы в собственность нуждающимся в улучшении жилищных условий, а есть участки, которые продают с аукциона. Однако активного строительства здесь я не заметил.

Официальная документация не указывает наличие газа в деревне. И, даже несмотря на то, что совсем недалеко виднеются газовые трубы, думаю, провести газовое отопление в дом будет очень проблематично. Если эти трубы свидетельствуют о наличии магистрали, то для проведения газа нужно будет на собственные средства строить станцию понижающего давления. Как вы понимаете, в одиночку это потянуть невозможно, поэтому придется создавать товарищество собственников. Как скоро это получится, предсказать трудно.

Зато с остальными коммуникациями все в порядке.

Подъездная дорога, можно сказать, отсутствует. Почва суглинистая. Все вокруг очень быстро размывает, поэтому подъехать к дому будет сложно.