Как в Минске жить по-московски?

Один из крупнейших коммерческих проектов в области столичного жилищного строительства реализуется на московские инвестиции. Более того, в основу застройки легли московские проекты, адаптированные под белорусское законодательство.

Речь идет о жилом квартале «Московский» (название выбрано отнюдь не случайно) на проспекте Дзержинского, застройкой которого занимается «Московская инвестиционная строительная компания». Насколько квартал соответствует гордому названию и почувствуют ли себя его жители «минскими москвичами»? Корреспондент портала www.interfax.by выяснил уникальные особенности проекта.

Современный стандарт: 1 квартира — 1 машиноместо

Жилой квартал «Московский» — это семь домов, которые размещаются на проспекте Дзержинского на участке площадью 7,5 га. Два уже построены, третий планируют сдать к Новому году, четвертый начали строить. Рядом разместится наземный паркинг, рассчитанный на 1100 машиномест. Он вместе с дворовыми, гостевыми и подземными парковками обеспечит уникальное для Минска соотношение: одна квартира — одно машиноместо. Кстати, во дворах строятся экопарковки — и красиво, и экологично.

«Мы понимаем извечную проблему дворовой территории и являемся одними из немногих, кто реализует проект в жилищном строительстве с таким соотношением квартир и машиномест. И очень гордимся этим. Это серьезный аргумент для наших покупателей», — отмечает генеральный директор «Московской инвестиционной строительной компании» Андрей Гринько.

Проекты домов, как заверили в компании, действительно уникальные для Беларуси. Это московские проекты, разработанные в соответствии с российскими градостроительными нормами и раньше они в нашей стране не реализовывались. Как рассказал Андрей Гринько, проекты пришлось адаптировать «под Беларусь». «Кстати, российские нормы в этом отношении жестче белорусских. Конструкции домов Жилого квартала „Московский“ спроектированы по методике, отличной от принятой в нашей стране. Ее преимуществами являются наличие пилонов в качестве несущих конструкций, что позволяет легко осуществить перепланировку квартир и, что немаловажно, обеспечить устойчивость к прогрессирующему (цепному) разрушению при аварийных воздействиях» — пояснил собеседник.

Москва в миниатюре

В одном квартале будут находиться дома различных типов. Четыре — 25-этажные одноподъездные «столбики» по 240 квартир в каждом. Более половины из них — однокомнатные. «Это относительно дешевое, стандартное жилье, ориентированное на молодые семьи, приобретающие свою первую квартиру. Двухкомнатных квартир в этих домах мало и они уже практически все нашли своего покупателя — настолько получились удачными по всем показателям», — рассказал Андрей Гринько.

Около 75% территории первых этажей отдаются под административные и коммерческие проекты. В них могут находиться офисы, магазины, бюро по оказанию услуг. Для них предусмотрены отдельные входы. Четверть же первого этажа (около 170 кв.м.) занимает холл подъезда. Это — зона ожидания с диваном, колясочной, помещением для консьержа…

Что же касается трех четырехсекционных домов, окна которых будут выходить непосредственно на проспект Дзержинского, то это будет жилье повышенной комфортности. Например, большинство квартир — многокомнатные, улучшенной планировки. Однокомнатных будет всего 15 — на все три дома. В каждом доме будет свой подземный паркинг, в который можно будет спуститься на лифте.

В этих домах под административные и коммерческие проекты отдается сразу два нижних этажа. «Дело в том, что мы хотим, заполнив эти площади, обеспечить полную инфраструктуру квартала. Здесь будут магазины, банки, объекты сферы обслуживания. И все — в шаговой доступности», пояснил Андрей Гринько.

Роскошный фасад с 50-летней гарантией

Уникальная особенность проекта — использование вентилируемых фасадов с облицовкой керамогранитом на всех домах. Керамогранит — это новейший искусственный отделочный материал, созданный на основе экологически чистых природных компонентов. «Это фактически эксклюзивное предложение. „Керамин“ специально под нас настраивал и адаптировал линию по производству керамогранита. Применение этого материала немного увеличивает стоимость строительства, однако в плане эксплуатации, долговечности и эстетики керамограниту нет равных. Срок службы фасада, облицованного такой плиткой- более 50 лет», — утверждает генеральный директор «Московской инвестиционной строительной компании».

Кстати, для квартала «Московский» застройщик выбрал весьма оригинальную цветовую гамму — сочетание оранжевого и зеленого цветов. По словам А. Гринько, главная цель такого хода — внести позитив в быт будущих жильцов квартала.

Есть и еще одна уникальная особенность, необычная для белорусского строительного рынка. Вся инженерная инфраструктура квартала находится под землей. Для коммуникаций построен отдельный тоннель высотой около 4 метров. В него свободно заезжает грузовик. Так что, при необходимости, «Аварийная» спокойно заедет под землю и ремонтные службы выполнят необходимые работы — практически незаметно, без грандиозных раскопок во дворе. Возможность спрятать всю инфраструктуру позволила освободить место во дворе и использовать его максимально эффективно с точки зрения жителей квартала.

Лебяжий: покупатели уже в очереди

Стоит отметить, что ЖК «Московский» — не единственный проект Московской инвестиционной строительной компании.

«У нас есть еще площадка под дом в микрорайоне „Лебяжий“ — построим порядка 23 тыс. квадратных метров жилья. Это будет дом повышенной комфортности, со своей отгороженной территорией, многокомнатными квартирами с высокими потолками и улучшенными планировками. Месторасположение, на наш взгляд, идеальное — Северо-западное направление считается одним из самых перспективных в плане дальнейшего развития города, „благополучных“ районов, с хорошо развитой инфраструктурой и благоприятным экологическим климатом. И в то же время до центра рукой подать — 10 минут езды по главному проспекту столицы», — рассказывает Андрей Гринько.

Дом в Лебяжем (имеющий, кстати, романтическое имя «Жемчужина») только проектируется. Строительство (и продажа жилья долевым способом) начнется в первой половине 2013 года. На площадке выполнены подготовительные работы — а потенциальные покупатели уже активно звонят в отдел продаж компании и интересуются условиями приобретения недвижимости!

Пока рановато — желающим приобрести квартиру в доме в Лебяжем придется подождать несколько месяцев. А вот заключение договоров долевого строительства в 4-м доме (по генплану) в ЖК «Московский» планируется начать уже в ближайшие дни. Более подробную информацию о квартале, предлагаемом жилье, ценах и т. д. можно узнать на сайте «Московской инвестиционной строительной компании» или в отделе продаж компании, позвонив по тел. (017) 393−03−32, (029) 554−22−22, (029) 154−22−22.