Чем привлекает Дзержинский район?

Приближенный к столице Дзержинский район славится своими ландшафтами и инфраструктурой. Здесь созданы все условия для того, чтобы хорошо жить, успешно работать и приятно отдыхать. А вот что касается цен на квартиры в г. Дзержинске, то по сравнению с Минском они примерно в два раза ниже. И это привлекает покупателей, которые в дополнение к замечательному месту проживания получают развитую инфраструктуру и хорошее транспортное сообщение.

Дзержинск — город областного подчинения в Минской области, расположен в 30 км от Минска и имеет со столицей хорошее транспортное сообщение. В городе проходит железнодорожная линия Минск-Пассажирский — Барановичи Полесские, есть одна железнодорожная станция — Койданово и один остановочный пункт — Дзержинск. По маршруту Минск — Дзержинск ежедневно курсируют маршрутные такси. Население города составляет почти 25 тыс. человек (по переписи 2009 г.).

Дзержинск — достаточно развитый с точки зрения промышленности город. На сегодняшний день здесь работает более 20 предприятий различных форм собственности. Однако основными отраслями являются машиностроение и металлообработка (опытно-механический, экспериментально-механический, мотороремонтный, завод ЖБМК и другие заводы). Развита и легкая промышленность. В районе действует 16 сельскохозяйственных организаций, в том числе ОАО «Агрокомбинат «Дзержинский». Кстати, недавно это предприятие посетил Президент Беларуси Александр Лукашенко и остался доволен организацией здесь работы. Примечательно, что после посещения главой государства данного предприятия его генеральный директор Леонид Заяц был назначен Министром сельского хозяйства и продовольствия Беларуси.

На территории Дзержинского района зарегистрировано 15 агроусадеб. Например, в усадьбе «Александра» можно покататься на лошадях, попариться в бане. Великолепно можно отдохнуть и в усадьбе «Веселый угол». Близкое расположение леса и озера позволяет отдыхающим порыбачить, поохотиться. Здесь можно заняться спортом, отдохнуть в саду.

В Дзержинском районе активными темпами ведется жилищное строительство. Так, за 7 месяцев текущего года район выполнил годовое задание по вводу в эксплуатацию жилья. 342 семьи улучшили свои жилищные условия. Новоселье справили члены жилищно-строительных кооперативов «ДИЗ-2», «Лес-Гай», ЖСК-22, «Строитель-190». В ближайшее время готовятся к сдаче в эксплуатацию ЖСПК «Калинка-30» и «Зенитчик-4».

Если же говорить о вторичном рынке жилья г. Дзержинска, то надо сказать, что он развит мало. И это несмотря на то, что в первом полугодии 2012 года Дзержинский район вошел в число 7 районов Минской области, где наблюдался миграционный прирост населения. В Дзержинском районе он составил 71 человек.

Так, по данным Национального кадастрового агентства (НКА) за 7 месяцев 2012 года в г. Дзержинске было совершено 30 сделок купли-продажи квартир. Реальная цена продажи составила в среднем 644 долл. США/кв.м. За аналогичный период прошлого года в городе было совершено лишь на одну сделку больше (31).

За 7 месяцев текущего года в городе было совершено лишь 3 сделки с одноквартирными жилыми домами. За аналогичный период прошлого года — 2 сделки.

Как рассказала журналисту Портала Realt.by Елена Акулич, начальник отдела загородной недвижимости управления вторичного рынка жилья АН «Твоя столица», в центре Дзержинска расположено много домов довоенной постройки. Однако они находятся не в аварийном состоянии и имеют одно главное преимущество: к домам подведен газ. Поэтому люди, покупающие индивидуальное жилье в Дзержинске, будут жить как в сельском доме и с удобствами на улице, но с городской инфраструктурой, добавила специалист.

Отличительной особенностью города является и то, что в старом районе земельные участки насчитывают всего по 6 соток. Зачастую они разделены, поэтому очень узкие. Фасад дома может выходить прямо на улицу, что не устраивает покупателей, которые хотят иметь на своем участке, к примеру, гараж и др. Поэтому дома в Дзержинске продаются долго и сложно.

Купить дом в городе можно по цене от 30 тыс. долл.США и дороже. В городе рядом с парком есть район — так называемое Царское Село, где находится достаточно новая и престижная коттеджная застройка. Застраиваются и предместья Дзержинска.

Е.Акулич отметила, что в Дзержинске — порядок и спокойствие, здесь живут очень доброжелательные люди. В городе хорошо развита инфраструктура, есть большой хороший универмаг. А то, что в Дзержинске есть железнодорожная станция, делает жизнь здесь людей еще более комфортной. Город отличается и тем, что по его улицам ходит городской автобус. Преимуществом является и то, что Дзержинск расположен достаточно далеко от трассы, имеет хорошие подъездные пути. Вокруг Дзержинска есть достаточно много дачных массивов.

Опыт показывает, что если люди хотят купить жилье поближе к Минску, то, к примеру, Дзержинск они рассматривают не как город, расположенный в 30 км от столицы, а как место, куда можно доехать от столицы без нарушения скоростного режима за 20−25 минут, рассказала Е.Акулич.

Нет особых проблем в Дзержинском районе и с получением земельного участка для строительства индивидуального жилого дома. По состоянию на 23 августа текущего года только на аукционах в частную собственность граждан РБ продано 62 земельных участка. Цены продажи варьировали от 7 до 194 млн руб.

Realt.by Недвижимость