Прогулки москвички по Минску: микрорайон Степянка. Часть 2

Мини-рынок представляет собой несколько оборудованных павильонов, где, в основном, продаются фрукты, овощи и крупы. Есть несколько павильонов с косметикой и бытовой химией. Есть на территории рынка «Домашняя кухня» и отделение «Беларусбанка».

Как удалось выяснить, сейчас по микрорайону насчитывается чуть более пятидесяти многоквартирных домов, плюс еще один строится. В основном дома были построены в 1977, 1979 и 1991 годах, но есть и совсем свежие новостройки, где квартиры славятся улучшенной планировкой.

Дворы по микрорайону чистые и ухоженные. Жители одного из домов рассказали, что ЖЭС № 22, который обслуживает Степянку, — победитель городского смотра-конкурса на лучшее обслуживание зданий. Говорят, что и на республиканском смотре ЖЭС № 22 имеет все шансы оказаться в первых рядах. Причина успеха проста — начальник ЖЭСа сам живет в Степянке, поэтому к микрорайону относится «как к родному». Видимо, его же стараниями практически во всех домах недавно был проведен капремонт, во время которого утеплили и покрасили все фасады зданий.

Несколько лет назад был открыт стадион, на котором периодически проводятся соревнования. Думаю, он пользуется популярностью у тех жителей Степянки, которые не против «навернуть» несколько кругов по вечерам. Как, впрочем, и ФОК, который делит здание с расчетно-кассовым центром. Бассейна и сауны там нет, зато есть тренажерный зал и несколько залов для фитнеса и аэробики.

Обратила внимание на то, что специально оборудованных детских площадок маловато. Впрочем, как и парковочных мест. В микрорайоне есть 2 школы и 3 детских садика. Одно из дошкольных учреждений открыли совсем недавно. Правда, многие родители все равно предпочитают отвозить свои детей в садик, который граничит с лесом. Мол, и воздух чище, и атмосфера приятнее.

А вот с детской поликлиникой в Степянке дела обстоят совсем плохо. Здесь ее попросту нет. И мамочкам приходится ездить аж на тракторный завод. Очереди там огромные. Говорят, что посещение всего нескольких врачей может занять весь день. Тут лишний раз задумаешься, так ли надо туда ехать.

С поликлиникой для взрослых ситуация не намного лучше. В микрорайоне есть филиал взрослой поликлиники, где можно сдать анализы и показаться терапевту. Но в основном ездить приходится в поликлинику № 14 по ул. Фроликова. Специально для этого был введен автобус № 14, который доезжает до этого медицинского учреждения.

Кстати, ситуацию с транспортом в Степянке я бы назвала неоднозначной. Вроде автобусы ездят достаточно часто, но до метро все-таки далековато. Автобусы № 95, 95д едут в сторону ст.м. «Московская». После того, как построили новый ряд домов, дополнительно ввели автобус № 71 (идет в сторону тракторного завода), № 43 (через тракторный завод на вокзал), № 14 (до ст. «Минск — Восточный»).

Во время прогулки по микрорайону я наткнулась на небольшое озеро. Купаться здесь я вряд ли бы стала, но местность, надо сказать, очень красивая. Наверное, поэтому это место стало излюбленным для многих жителей Степянки. Здесь по праздникам устраивают гуляния, жарят шашлыки и просто загорают. На берегах этого озера сотрудники ЗАГСа даже проводят выездные регистрации. Там же стоит небольшая часовня, в которой уже проводятся богослужения.

Кафе и ресторанов в микрорайоне нет. Среди сосен выделяется только ресторан грузинской кухни, название которого «Навтрис Хе» в переводе звучит как «добро пожаловать». Говорят, что кормят там отменно и само место очень красивое, что вполне оправдывает довольно высокие цены.

— Раньше в этом микрорайоне практически все сделки проводились только, как говорится, «свои у своих», — рассказала агент по операциям с недвижимостью АН «Квадратный метр» Наталья Павлова. — Зачастую приходилось сталкиваться с ситуациями, когда продавец и покупатель уже в момент совершения сделки узнавали о наличии общих знакомых или даже родственников.

Как известно, самые ходовые квартиры — однокомнатные. В этом микрорайоне их построено не так много, поэтому продаются они очень быстро. На вторичном рынке можно найти однокомнатную квартиру стоимостью от 40.000 долларов. Но, конечно, все зависит от метража квартиры и от года постройки дома.

В новом каркасно-блочном доме по ул. Геологической, который сдался только полгода назад, цена однокомнатной квартиры без отделки (40 кв.м., кухня около 8 кв.м.) начинается от 45.000 долларов, а по ул. Связистов в каркасно-блочном доме квартира чуть побольше (48 кв. м) с ремонтом обойдется в 52.000 долларов. Квартира улучшенной планировки (50 кв. м, кухня 10,4 кв. м) по улице Карвата в кирпичном доме будет стоить около 56.000 долларов.

По той же улице Карвата есть маленькая двухкомнатная квартира (можно сказать, полуторная) на последнем этаже кирпичного дома, которая продается за 40.000 долларов. По ул. Геологической есть двухкомнатная квартира (50 кв.м./31 кв. м жилая/7,6 кв.м. кухня) за 55.000 долларов, а в новом двадцатиэтажном каркасно-блочный доме двушка (67 кв.м. общая/38 кв. м жилая/12 кв.м. кухня) будет стоить 69.500 долларов.

— Вы знаете, когда я стала проводить сделки по этому микрорайону, то мысли о переезде стали посещать меня довольно часто, — поделилась Наталья Павлова. —  Ведь это как здорово — откроешь окно, и комната наполняется ароматом настоящего соснового леса, а вечером после работы можно прогуляться у озера или устроить там же шашлыки. Остановил меня тогда транспортный вопрос. Для человека, которому нужно активно передвигаться по городу, этот микрорайон не совсем подходит. Например, если возвращаться домой поздно вечером, то дождаться автобуса не всегда получится, и придется пользоваться услугами такси.

Так что, на мой взгляд, Степянка отлично подойдет для тех, кто любит природу и размеренный темп жизни, — подытожила Наталья Павлова.