Прогулки москвички по Минску: Малиновка. Часть 2

Как рассказали знакомые молодые специалисты, еще буквально 5−7 лет назад микрорайон «Малиновка» считался самой окраиной города, и ехали сюда только студенты, чтобы снимать квартиры, т.к. они здесь были значительно дешевле среднегородских цен. Теперь же статус микрорайона начинает стремительно расти. Этому способствует и строительство метро, и развитие инфраструктуры, и строительство транспортной развязки, и наличие школ/детских садов. Однако в Малиновке есть один серьезный недостаток, о котором говорят практически все, у кого я про этот микрорайон спрашивала, — отсутствие парковок. Во дворе поставить машину практически невозможно. А даже если вам и удастся это сделать — будет серьезная проблема выехать оттуда. Придомовые территории представляют собой настоящие лабиринты, в которых очень бы не хотелось наткнуться на встречную машину. Двум машинам разъехаться там практически невозможно.

Однако в противовес этому недостатку есть одно достоинство для автомобилистов — возможность выехать за город для отдыха. Ближайшим к Малиновке водохранилищем, которое приглянулось многим местным жителям для отдыха, стало Птичь, расположенное в 15 км к юго-западу от Минска. «Там можно не только искупаться, но и поесть шашлыков, и посидеть в кафе, и просто сходить в магазин. Мы туда часто с друзьями на велосипедах ездим. По прямой дороге от „ProStore“ на велосипеде туда можно доехать за 20−30 минут», — поделился информацией со мной остановившийся неподалеку велосипедист.

Рассказал он мне и про яблоневый сад по ул. Рафиева, который завораживающе-красиво цветет по весне, и про духовный центр района — недавно построенную православную церковь «Преображения Господня», и про оборудованные детские площадки по той же ул. Рафиева.

Сама я недавно побывала в автокинотеатре, который расположен на территории авторынка в Малиновке. Надо сказать, впечатлений было масса. Стоимость одного машиноместа 45.000 (что вполне приемлемо по нынешним ценам). Людей было совсем немного, поэтому выбрать можно было самое удобное для просмотра фильма.

Авторынок поразил масштабами. Автомобилисты сказали, что здесь есть абсолютно все, что нужно обладателю железного коня: от маленьких шурупов и шлангов до продажи авто.

Приятным сюрпризом стало и обилие кафе в микрорайоне. Одно из самых популярных — «Закуток», славится вкусной едой. Есть еще пиццерии «Темпо», и «Peperoni», пиццерия при магазине «ProStore», кафе «Малиновка», «Ахтамар» и «Батискафъ», чебуречечная в «Максимусе» и буфеты на заправках. Совсем неподалеку находится «MacDonald's» и развлекательный центр «Титан».

— Иногороднего покупателя этот район может заинтересовать, если он здесь когда-то проживал, либо здесь проживают его родственники, либо он здесь планирует работать, — рассказала агент по операциям с недвижимостью АН «Квадратный метр» Инна Липницкая. — А в общем, этот район интересен для студентов и молодых семей, которые активно двигаются по городу (желательно, на собственном авто).

Типовые однокомнатные квартиры, если расстояние до метро в шаговой доступности (пр-т Держинского, ул. Слободская, пр-т Космонавтов) — около 50 000 долларов. Если от метро чуть подальше, то цена снижается до 43 000 — 45 000 долларов. Причем, если постараться, то можно найти и с кухней в 9 — 10 кв.м. Двухкомнатная квартира будет стоить в районе 55 000 и выше. Зависит от состояния квартиры, возраста дома и от срочности продажи.

От себя хотелось бы добавить, что данные ценовые категории относятся к типу квартир, которые субъективно я считаю пригодными для проживания современного человека. Разумеется, если долго выискивать, можно взять двухкомнатную квартиру, в которой жили асоциальные личности, без ремонта на первом этаже с окнами на мусорку, гораздо дешевле. Кроме того, бывают ситуации, когда покупателю просто повезло «нарваться» на людей, которые свою квартиру продают срочно, и тогда, конечно, цена будет также снижена. Но здесь речь идет о ценах на квартиры в более широком спектре.

—  Основным недостатком Малиновки можно назвать очень хлорированную воду, — продолжила Инна. —  Конечно, многие ставят в квартирах фильтры для очистки воды, но с артезианской она все равно не сравнится.

Отдельно хотелось бы рассказать про обслуживающий персонал района, — продолжила Инна. — Работники ЖЭСа настолько выдрессированы и аккуратны, что практически любой подъезд дома сияет чистотой. Что еще приятнее, уборщики практически не имеют вредных привычек.

Одно могу сказать точно: если человек поселился в Малиновке, то он вряд ли уже оттуда уедет, — уверена Инна Липницкая.

Думаю, так говорит почти каждый человек, который прожил на одном месте более 10 лет. В общем-то, Малиновка мне понравилась. Это действительно неплохой спальный район с развитой инфраструктурой для молодых активных семей.