Покупка новой квартиры. Компромиссы не нужны.

Дотянуться до небес

Два года тому назад, когда автор публикации впервые посетила стройку квартала «Московский», на ее месте возвышалась лишь одна недостроенная высотка. А сейчас здесь красуются две 25-этажки, насчитывающие 240 квартир каждая. Третий дом будет сдан в эксплуатацию в текущем году.

Проектом предусмотрено строительство в жилом комплексе подземного паркинга на 120 машино-мест, куда можно будет спуститься прямо из жилых домов, не выходя на улицу. Кроме того, для удобства жителей и их гостей будет построена надземная парковка на 1100 машино-мест. Такой обеспеченности парковочными местами многие могут позавидовать — на каждую квартиру приходится одно машино-место.

В планах Московской инвестиционной строительной компании обеспечить квартал всеми необходимыми объектами инфраструктуры. На первых этажах домов башенного типа, а также на первых и вторых этажах домов, которые будут располагаться вдоль пр. Дзержинского, разместятся административные и торговые помещения. Подбор операторов компания намерена осуществить таким образом, чтобы жители квартала могли получать все виды услуг, не выходя за пределы жилого комплекса.

Компания тесно сотрудничает с жильцами заселенных квартир. «У нас масштабный проект, мы заинтересованы в воплощении всех планов и хотим, чтобы наш квартал стал еще более красивым и привлекательным. Плотно работаем с товариществом собственников, совместными усилиями решаем вопросы по благоустройству придомовой территории, работаем над повышением качества строительства и техническим гарантийным обслуживанием домов», — рассказал генеральный директор ИОАО «Московская инвестиционная строительная компания» Андрей Гринько.

Все дома имеют вентилируемые фасады, оборудованы четырьмя лифтами. Важным достоинством квартала является то, что все инженерные коммуникации расположены не просто под землей, а в подземном коридоре сетей. Такое решение позволяет легко отслеживать состояние инженерных коммуникаций, в любой момент иметь доступ специальным службам и является на сегодняшний день наиболее современным. Подобное решение пришло к нам из западноевропейских стран, и в Беларуси всего несколько общественных сооружений могут им похвастаться.

Компания борется за каждого своего дольщика, и делает это с успехом

Для Московской инвестиционной строительной компании, как и для других компаний, прошлый год был достаточно непростым. Однако заказчик ни разу не воспользовался своим правом, предоставленным ему действующим законодательством, и не увеличивал стоимость квадратного метра для своих дольщиков по действующим договорам. Все это повысило доверие покупателей и к компании, и к проекту.

И сегодня компания, приглашая к участию в долевом строительстве, декларирует неизменную стоимость 1 квадратного метра. Дольщики ценят отсутствие «сюрпризов» в будущем.

Практика показала, что выбранная компанией в прошлом году стратегия была правильная. В 2012 году наблюдается положительная динамика продаж как готового жилья, так и строящегося долевым способом. За последние два месяца три раза повышалась стоимость квадратного метра строящегося жилья. И это связано в первую очередь с увеличением стадии строительной готовности. В свою очередь, повышая стоимость квадратного метра, в компании трепетно относятся к покупателям и постоянно расширяют для них круг преференций.

Кредит до 20 лет или рассрочка на полгода на готовые квартиры — реальность

Московской инвестиционной строительной компанией подписано партнерское соглашение с Белинвестбанком, который на сегодняшний день предоставляет кредиты на недвижимость по самым привлекательным процентным ставкам — под 34% годовых. Однако процентная ставка — это не единственное, что делает данную программу перспективной. В случае снижения ставки рефинансирования каждый кредитополучатель 2 раза в любое время на протяжении всего 20-летнего срока действия кредитного договора может обратиться в банк с просьбой о снижении ему процентной ставки. Документы на получение кредита будут рассмотрены банком в течение 2-х дней. Будет предоставлен и личный ипотечный консультант.

Для тех покупателей, у которых есть большая часть суммы на приобретение квартиры, но нужно немного времени для окончательного расчета, компания предлагает рассрочку платежей. Клиенты ценят возможность приобрести готовую квартиру, а деньги за нее выплачивать в течение 6 месяцев. Тогда вопрос — купить квартиру в доме старого жилого фонда сейчас или новую потом — решается просто: купить новую квартиру сейчас!

2 тысячи долларов — за панорамный вид из окна

Как рассказали Порталу Realt.by в офисе продаж компании, основными покупателями квартир являются люди от 28 до 35 лет, молодые семейные пары с одним, реже с двумя детьми. Они выбирают хорошую квартиру в престижном районе. Отдав предпочтение кварталу «Московский», покупатели прекрасно осознают все преимущества покупки жилья именно в этой компании.

Недавний опрос покупателей квартала показал, что одним из самых важных факторов при принятии решения является в том числе и транспортная доступность. Открытия метро осенью ждут жители, и потенциальные покупатели, и сотрудники компании. Станция метро «Петровщина» — новый указатель для квартала «Московский». Заканчивается и реконструкция проспекта Дзержинского, дорога до центра города будет занимать 10−15 минут уже этой осенью.

Оптоволоконная линия, зеленые парковки, детская площадка, наличие всех необходимых объектов социальной инфраструктуры в непосредственной близости к кварталу, хорошие школы и детские сады — то, что ценят покупатели квартир. И в жилом квартале «Московский» это все есть.

Средняя цена квадратного метра готовой однокомнатной квартиры составляет от 1350 долл. США/кв.м. Трехкомнатную квартиру можно купить по цене от 1250 долл. США/кв.м. В жилом доме № 5 по генплану стоимость квадратного метра всех квартир очень привлекательная — от 1140 до 1235 долл. США/кв.м. Разница между полной стоимостью готовой квартиры и по договору долевого строительства составляет примерно 10−12 тыс. долл.США. И это при том, что ввод объекта в эксплуатацию будет осуществлен до конца года. Следующее повышение стоимости 1 кв. метра планируется с 5 июня 2012 года, сейчас работы ведутся на уровне 24−25 этажей.

Надо сказать, что в компании особенно гордятся своими квартирами на последних этажах. Ее сотрудники всегда с особенным удовольствием демонстрируют квартиры и открывающийся вид. Правда, за потрясающую панораму из окон квартир на верхних этажах надо дополнительно заплатить около 2-х тыс.долл.США. И это того стоит!