Владельцы пентхаусов должны чувствовать себя королями

Пентхаусы в Беларуси — если не редкость, то уж явно не продукт массового потребления. Однако на данный момент все чаще появляются объявления об аренде шикарных апартаментов для тех, кто хочет хотя бы на пару дней почувствовать себя королем.

Первое, что приходит на ум, когда слышишь слово «пентхаус» — это роскошь, и сразу перед глазами возникает огромная квартира или дом с большими комнатами, оригинальным дизайном, с собственной террасой и невероятным видом из окна.

И мало кто сейчас поверит, что в средневековье пентхаусом называли временное сооружение, которое защищало осаждающие войска в то время, когда они готовились к наступлению на врага.

А появились первые настоящие пентхаусы в 20-е годы XX в, когда начали возводить «дома на полях шляпы» (именно так по одной из версий переводится слово пентхаус).

В Америке первые пентхаусы соединяли в себе черты богатых вилл и городских квартир: наличие собственной террасы, большие светлые комнаты и отличный вид из окон нью-йоркских небоскребов.

Когда Америка вовсю росла вверх, Европа осваивала плоскость — именно тогда лучшие европейские архитекторы изобрели плоскую кровлю, которая позволяла с умом использовать все возможное пространство дома. На крышах строились солярии, рестораны, смотровые площадки и первые отделенные от всех комнаты — пентхаусы.

В СССР, как ни странно, освоение крыш началось примерно в это же время. На крыше дома Наркомфина была построена площадка для физкультурных занятий жителей дома, которая в скором времени перешла во владение одного из политиков того времени, чей особняк совершенно кстати располагался здесь же — на крыше.

Пентхаусом стали называть нечто эксклюзивное. Такая недвижимость позиционируется как отражение стиля и уровня жизни своего хозяина. Это, безусловно, очень дорогая квартира, основная часть стоимости которой складывается из сочетания роскоши и претенциозности.

Самые лучшие пентхаусы предоставляют своему хозяину вид на все четыре стороны света, при этом большинство окон должны быть от пола до потолка. Однако самое главное качество пентхауса, за которое и отдается большая часть денег, — это его эксклюзивность. Необычный дизайн комнат должен сочетаться с красивым видом из окна и какой-либо «изюминкой»: теннисный корт, бассейн или мини-поле для гольфа на собственной террасе.

При всей своей положительности даже у пентхаусов, как оказалось, есть недостатки. Во-первых, жить в пентхаусе все же лучше одиноким людям либо тем парам, кто детей не планирует, потому что за детьми нужно будет постоянно следить, чтобы они не упали с крыши. А во-вторых, — гидроизоляция террасы. Нужно будет очень серьезно подойти к данному вопросу. Особенно, если на террасе расположен бассейн.

В Беларуси пентхаусов на данный момент немного. Многие квартиры на верхних этажах просто не соответствуют такому высокому определению. Это обязательно должен быть отдельный особняк на крыше многоэтажного дома с возможностью выхода на террасу, где по желанию владельца может быть устроен даже бассейн. Если выхода на террасу нет, то такой вид недвижимости может называть только мансардой, пусть и очень шикарной.

В Минске по-настоящему элитные дома пока относительно редки, и большая их часть сосредоточена в центре города, где уже невозможна высотная застройка. В стандартных серийных домах пентхаусы, конечно же, не строят, а те, что предложены на современном рынке недвижимости представляют собой все же очень дорогие мансарды или квартиры на верхних этажах, но никак не пентхаусы.

И последнее, самое важное, что отличает пентхаус — психологический фактор. Его хозяин должен ощущать себя настоящим королем в поднебесном царстве, где ничто не давит и не мешает свободному полету мыслей. В условиях все более застраивающихся городов это имеет очень большое значение.

Realt.by Недвижимость