Итальянская Калабрия — самый перспективный регион для инвестирования в недвижимость

Американский журнал International Living, который ежегодно представляет собственные прогнозы относительно наиболее перспективных для инвестиций рынков недвижимости, в своем прогнозе на 2007 год советует обратить внимание на 7 мест на карте мира, где сочетание экономических, политических и ряда других факторов наиболее благоприятно для повышения стоимости недвижимости.

На первом месте — полуостров Калабрия (Италия). Он расположен на юге Италии, омывается водами Тирренского и Ионического морей, имея побережье протяженностью 750 км.

О Калабрии издание International Living впервые написало 2 года назад, рассказав о красивейших песчаных пляжах, маленьких деревушках, в которых можно отведать вкуснейшую пиццу или пообедать всего за $ 5. Цены на недвижимость в этом регионе тогда были удивительными. Так, студия в прибрежном городке Калабрии стоила не дороже $ 15 тыс. Сейчас цены выросли, но по сравнению с другими регионами Италии и Европы в целом они все еще остаются низкими — на уровне $ 1,3 тыс./кв.м.

На втором месте — Старый город (Уругвай). Это — исторический центр уругвайской столицы Монтевидео. Сегодня рынок недвижимости этого района находится на подъеме: девелоперы разрабатывают новые проекты, а риелторы вовсю рекламируют квартиры и дома. Что касается цен, то в 2006 году Старый город вошел в десятку самых дешевых мест в мире с точки зрения стоимости недвижимости, квадратный метр здесь стоит дешевле $ 1000.

Третье место — побережье Фламинго (Мексика). Регион, растянувшийся от национального парка Селестун до Крокодиловой реки на севере штата Юкатан, омываемый водами Мексиканского залива. Самый крупный город побережья — Прогресо, стоящий на месте древнего поселения племени майя.

Правда, по мнению International Living, побережье Фламинго как регион для инвестиций имеет и свои минусы. Здесь не очень развитая туристическая инфраструктура, ветер в основном дует с севера, да и прибрежные воды не настолько чисты, как на Тихоокеанском побережье Мексики. Зато тихо и цены радуют. Если, например, дом на побережье Карибского бассейна стоит в среднем $ 2,5 млн., то на побережье Фламинго — в 10 раз дешевле.

Четвертое место — Малайзия. Сочетание великолепных пляжей с белым песком, лесов и современных городов с высококлассным медицинским обслуживанием, а также симбиоз разных азиатских культур. В столице (Куала-Лумпур) небольшая квартира в хорошем районе стоит около $ 100 тыс. Правда, ситуация с ценами на жилье здесь может очень скоро измениться. Дело в том, что правительство страны запустило программу для экспатов под названием «Малайзия — мой второй дом». Помимо этого в наступившем году власти планируют реализовать около 250 специальных проектов по привлечению иностранных туристов.

На пятом месте — Черногория. Страна расположена на Балканском полуострове, в самой южной части Адриатики. Причем 60% территории Черногории — горы, помимо которых страна является обладательницей морских пляжей и 35 красивейших озер. Что касается цен на недвижимость в этой стране, то небольшая квартирка с видом на море стоит около $ 50 тыс.

Шестое место — Туманный лес (Гондурас). Красивейший из всех лесов Гондураса — влажный тропический лес в Национальном парке Pico Bonito. Здесь можно найти водопады и горы, 260 видов птиц и 40 видов бабочек, а также не менее удивительную вещь — кусочек земли в 3 гектара с охотничьим домиком всего за $ 15 тыс.

Помимо этого, в нескольких минутах езды расположен город Ла-Сейба, административный центр департамента Атлантида, где находится международный аэропорт, торговые центры и кинотеатр, в котором за $ 2 можно посмотреть кинофильм на английском языке. Рынок недвижимости этого региона только-только зарождается, но эксперты не сомневаются, что через 10−20 лет за $ 15 тыс. здесь можно будет купить разве что дерево в тропическом лесу.

Седьмое место — Картахена (Колумбия). Здесь расположены более 10 тысяч домов — памятников культуры и архитектуры испанского колониального стиля. Кроме того, Картахена славится белыми песчаными пляжами, привлекающими дайверов и ныряльщиков. Правда, рост цен на недвижимость этот колумбийский город переживает уже в течение 3 лет. Так, с 2003 по 2006 год стоимость жилья в Картахене выросла на 50%. Сейчас цены на новый дом площадью в 130 кв.м. начинаются в среднем от $ 150 тыс.

dah.kiev.ua