Как правильно выбрать участок для дома

Строительные работы начинаются не с закладки фундамента, как это принято считать, а как раз с выбора места, где этот самый фундамент будет закладываться. Причём моментов, на которые следует обратить внимание, огромное множество. И лучше разобраться в них до заключения договора, нежели по ходу строительства дома понимать, что здесь ему не место.

Итак, что нужно учесть при выборе участка.

• Транспортная доступность. Здесь всё предельно ясно, причём обращают внимание потенциальные покупатели на этот фактор в первую очередь. Однако не стоит забывать, что удобное расположение и общее понимание этого преимущества могут сделать дорогу загруженной.
• Окружающая инфраструктура. Присмотритесь, какие удобства сосредоточены вокруг этого места. Существует ли в шаговой доступности маломальский магазинчик, как обстоят дела с местными дошкольными и образовательными учреждениями, какие существуют центры досуга. Все эти момент могут играть огромную роль в будущем.
• Окружающая среда. Скорее всего, вы подыскиваете участок за городом. А основное преимущество такого проживания именно экология. И положительным моментом будет наличие водоёма и леса. Не поленитесь найти экологическую карту, изучить наиболее пригодные для заселения территории.
• Коммуникации. Вам ведь понадобится свет, вода, газ? А насколько обеспечены ими здешние участки? И сколько будет стоить их подключение? Нередко это серьёзные затраты.
• Разряд земли. Уточните все формальные вопросы по приобретению. Где именно находится участок: в дачном кооперативе или посреди леса, где возможна лишь аренда.
• Расположение. Осмотритесь, не будет ли затенена будущая постройка, скажем, соседским особняком. Если на участке имеется наклон, желательно, что бы он был развёрнут в южную или юго-восточную сторону для большего присутствия света.
• Форма и площадь. Совсем не удачными можно считать треугольные участки или участки неправильной формы. Площадь же должна быть в 8−10 раз больше площади дома. Скажем, если это 150 м², то 15 соток будет самым рациональным вариантом.

На эти 7 факторов вы должны обратить первостепенное внимание перед покупкой. В остальном, ориентируйтесь по ситуации.

P. S. И не забудьте поинтересоваться о перспективах развития местности.