Активность покупателей уменьшилась, цены продолжают снижаться — итоги 2017 года на Гродненщине

46% всех сделок в декабре — с новостройками

В Гродно уровень спроса в последние 3 месяца 2017 года был на 37% выше, чем в тот же период 2016 года. Но если во всей стране пик покупательской активности пришелся на октябрь-декабрь, то в Гродно он прошел раньше, а в последнем квартале количество сделок заметно уменьшилось. Практически половина из них — сделки с новостройками. Это рекорд для всей страны.

В Лиде ситуация со спросом такая же: за год купили больше на 10%, но в последние месяцы активность покупателей снизилась.

Чаще всего жители Гродно покупали 2-комнатные квартиры, удельный вес которых в общей структуре спроса составил 43−46%. Их цена варьировалась от $ 18 до $ 24 тыс. Сделки с «однушками» заключали в 27% случаев, за них платили в среднем $ 25−33 тыс. Купить 3-комнатную квартиру в Гродно можно было за $ 31−41 тыс. На их долю приходилось 22−26%. В Лиде структура спроса была такой же, а цены — на $ 3−8 тыс. ниже.

Цены падают

Из-за снижения спроса в последнем квартале 2017 года, а также большую долю сделок на первичном рынке, продавцы «вторички» были вынуждены снижать цены. За год «квадрат» подешевел на 8% до $ 577. В Лиде падение цен было не таким существенным — к концу 2017 года купить квартиру можно было за 513 $/м², что на 2% меньше, чем годом ранее.

Читайте также: общий обзор рынка в регионах