Недвижимость Беларуси — Гродненская область — Новости недвижимости — Аналитика — Итоги I квартала 2018 года в Гродненской области: квартиры дорожают не так быстро, как в других городах страны

Итоги I квартала 2018 года в Гродненской области: квартиры дорожают не так быстро, как в других городах страны

02.05.2018 408

Бурный рост покупательской активности, характерный практически всем регионам страны, в Гродненской области проявился не так сильно. А рост числа новостроек в общей структуре предложения не позволил продавцам «вторички» существенно повысить цены.

Рост спроса — один из самых низких в стране

В областном центре в I квартале 2018 года купили на 23,5% квартир больше, чем в тот же период предыдущего года, причем 42% всех сделок было совершено с новостройками. В Лиде спрос вырос еще меньше — на 7,9%.

В малых городах области по сравнению с прошлым годом активность покупателей практически не изменилась — за 12 месяцев купили всего на 0,9% больше.

В структуре спроса в регионе наибольший процент сделок приходился на 2-комнатные квартиры — 42−47%. Доля «однушек» составила 26−30%. 3-комнатные квартиры покупали реже — в 22−23% случаев.

Цены на квартиры растут медленнее, чем в других регионах

Купить квартиру в Гродно в марте 2018 года можно было в среднем за 599 $/м², что на 3,7% выше, чем в конце 2017-го года. В рейтинге крупных городов по ценам на жилье в марте 2018 года Гродно занял 4 место. Купить квартиру дороже можно было только в Солигорске, Молодечно и Бресте.

В другом крупном городе региона, Лиде, за тот же период квартиры прибавили в цене 2,5% — к концу I квартала 2018 года за «квадрат» платили в среднем $ 526.

Средний ценовой диапазон «однушки» в Гродно к концу квартала был равен $ 21−26 тыс., «двушки» — $ 28−35. Стоимость 3-комнатных квартир варьировалась от $36 до 42,5 тыс. Те же квартиры в Лиде были дешевле в среднем на $ 6−10 тыс.