Спрос — максимальный для этого времени. Что происходит с продажей квартир в Бресте

За ноябрь в Бресте заключили 238 сделок купли-продажи квартир, что на 0.4% больше, чем в предыдущем месяце. При этом текущий уровень спроса — максимальный за все время наблюдения для анализируемого месяца. А по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года спрос на квартиры увеличился на 9.2%.

В структуре проданных квартир наибольшей популярностью пользовались 2-комнатные, на долю которых пришлось 42% всех сделок. 1-комнатные квартиры покупали в 32% случаев. Доля 3-комнатных квартир составила 23%.

В то же время предложение на рынке квартир в городе за последний месяц сократилось на 3.4%. Выбор всех типов квартир уменьшился: сильнее всего поредел выбор однушек и трешек, выбор которых снизился на 6% и 4% соответственно.

А что с ценами?

Средняя цена квадратного метра квартир в Бресте в сделках за месяц увеличилась на 1.3% и составила 1014 $/м2 — уже третий месяц подряд она превышает 1000 долларов впервые с 2014 года. При этом текущий уровень цен на 13.2% выше, чем в аналогичный период прошлого года.

По данным сделок средняя цена квадратного метра 1-комнатных квартир, которые на данный момент продаются в среднем по 1032 $/м2, увеличилась на 4.5%. Средняя стоимость 2-комнатных квартир в Бресте составляет 955 $/м2 (-1.3% за месяц). 3-комнатные квартиры продавали в среднем за 955 $/м2 (-1.0% за месяц).

Медиана цены покупки/продажи квартир в Бресте за ноябрь составила:

• 1-комнатные: 38 тыс. долларов;

• 2-комнатные: 40 тыс. долларов;

• 3-комнатные: 63 тыс. долларов.