Брестчанин купил участок и просрочил начало строительства всего на 2 месяца. Теперь его ждет суд

Сейчас семья Самойловых живет в доме у матери Александра. Земельный надел 28-летнего парня находится на окраине Больших Мотыкал, сразу возле дороги. По соседству строятся другие дома. Степень их готовности разная: где-то стоят уже застекленные коробки, где-то еще возводятся стены.

От «дома мечты» Александра пока есть только фундамент. Молодой мужчина уже распланировал, где будет кухня, гостиная, жилые комнаты.

Деньги на свой дом Александр начал откладывать еще в университете. Он работал на мойке, ходил разгружать машины, подрабатывал грузчиком и на сборе огурцов. Все средства планировал пустить на строительство жилья.

После выпуска молодой специалист поработал в транспортной инспекции, а потом ушел к частникам, где платили больше. Сейчас у парня две работы. Первая — продавец рыбы. График два через два. В остальное время он развозит на рефрижераторе мясо по стране. Доход Александра зависит от количества смен и пройденных километров. В хорошие месяцы выходит до 1500 рублей.

Заветный участок Александр купил на аукционе 17 января прошлого года. Думал потратить не больше 8 тысяч долларов семейных накоплений, но во время торгов цена выросла до 13 тысяч. С помощью родных и знакомых Александр собрал нужную сумму — 8 февраля 2019 года зарегистрировал участок в частную собственность. По договору за год он должен был приступить к его освоению.

Дальше в семье Самойловых произошла череда радостных и нерадостных событий. Зимой у пары родился ребенок, а чуть позже Саша попал в аварию.

Из-за финансовых сложностей договор на подготовку проекта будущего дома Александр Самойлов заключил лишь 5 марта этого года.

— 25 марта проект у меня был уже на руках. В тот же день я поехал в райисполком и отдал проект главному архитектору. Он мне сказал прийти через 5 дней. Я вернулся 30 марта, мне сказали еще подготовить технические условия для дома: на газ, на воду. В тот же день я написал заявления на разрешение строительства и на технические условия. А 1 апреля уже получил предписание, по которому в срок до 23 апреля должен приступить к освоению земли. Но так как документация у меня еще готовилась, приступать я не мог — это было бы незаконно.

6 апреля Александр заключил договор с фирмой, чтобы выкопать траншеи под фундамент, а 20 апреля забрал документы из райисполкома и пошел в архитектурное бюро, чтобы они сделали привязку будущего дома к соседнему строению.

13 мая рабочие сняли плодородный слой земли, выкопали траншеи и связали арматуру. Через неделю на участке залили фундамент.

— И все это время мы даже не знали, что на нас сельисполком уже подал в суд об изъятии участка. Мы знали, что по срокам опаздывали, ездили-ездили в сельисполком, чтобы показать председателю документы, подтвердить, что мы осваиваем землю, работаем. Три раза ходили туда, но встретиться не удалось. У председателя единственное приемное время — среда с 9.00 до 11.00. Так получалось, что у мужа с двумя работами никак не получалось с ним встретиться в это время. В день, когда нам пришла повестка в суд, муж нашел личный телефон председателя. Позвонил ему, объяснил, на каком мы находимся этапе. Но ему сказали, что об этом они будут разговаривать уже в суде.

Александр не отрицает, что нарушил сроки освоения участка, но объясняет, что не мог заниматься строительством из-за финансовых трудностей. Семейный бюджет уходил на возврат долгов и уход за новорожденным сыном.

Как только у семьи появились хоть какие-то деньги, они занялись освоением участка. Сумма, по подсчетам Александра, получилась немалая. Рытье траншей, покупка материалов, заливка фундамента, оплата работы и доставки ему обошлись почти в 4 тысячи долларов.

Председатель Мотыкальского сельисполкома Владимир Леташков по-человечески семью Самойловых понимает. Но подчеркивает, что и у него в этой ситуации другого выхода не было: контроль за использованием земельных участков осуществляет управление землеустройства Брестского района, и, если бы Владимир Николаевич не принял меры, вопросы у контролирующих органов возникли бы уже к нему.

— Приехала комиссия, заехала на участок Самойловых и говорит мне: «Владимир Николаевич, куда вы смотрите?». Я говорю: «Подождите, в феврале прошлого года он его зарегистрировал. Сейчас февраль месяц. Еще время есть». Мне: «Хорошо, в течение месяца должны обследовать». 30 марта обследуем — ничего. Мы высылаем Самойлову предписание, в котором указано, что в суд будет направлен иск об изъятии участка, если он не приступит к его освоению до 23 апреля. 23 апреля проводится обследование участка той же комиссией, в таком же составе. Ничего. К освоению так и не приступил, — вздыхает Владимир Леташков.

Председатель подчеркивает, что Александр знал, что может лишиться участка, если в течение года не займется его освоением.

— Во время аукциона аукционист рассказывает всем участникам торгов условия продажи и использования земельного участка. Человек землю купил — составляется протокол. Протокол покупатель получает на руки, расписывается. В одном из пунктов конкретно расписано, что в течение года ему необходимо приступить к освоению участка. Мы также разъясняем, что в течение года после покупки участка человек должен прийти, получить разрешительную документацию, сделать проект и выполнить любое действие: построить фундамент под сарай, под гараж, под любую хозпостройку. После этого у покупателя уже есть восемь лет на освоение этого участка. Более скажу, даже если за восемь не успевает, то приходит ко мне, пишет заявление о трудном материальном положении с просьбой продлить срок освоения еще на год-два.

Владимир Николаевич отмечает, что за год простоя владельцы участка к нему не обращались, чтобы рассказать о причинах задержки.

Интересно, что это уже третий иск в суд об изъятии этого земельного участка В 2012 году его изъяли у первого владельца, затем — у многодетной семьи, и вот — новая история.

Судебное заседание по гражданскому иску Мотыкальского сельсовета об изъятии у Александра земельного участка в Брестской области назначено на 9 июня.

Источник текста и фото: TUT.by