Недвижимость Беларуси — Брестская область — Новости недвижимости — Аналитика — Рост цен на квартиры в Бресте — самый высокий в стране. Подвели итоги III квартала

Рост цен на квартиры в Бресте — самый высокий в стране. Подвели итоги III квартала

06.11.2018 782

Покупательский «бум», вызванный подешевевшими кредитами, остался позади — после ажиотажа в конце 2017 года спрос на квартиры в крупных городах региона стабилизировался на уровне 80% от прошлогоднего максимума.

Спрос стабилен во всех крупных городах области

После того, как перестала снижаться ставка рефинансирования, количество сделок купли-продажи стабилизировалось. В Бресте ежемесячно проводится 140−180 сделок с квартирами, в Пинске и Барановичах 40−70 сделок. Если сравнить результаты III квартала с прошлым годом, то в Бресте купили на 8% меньше квартир, а в Барановичах и Пинске — на 14% и 26% меньше. И лишь в малых городах региона ситуация обратная: по сравнению с аналогичным периодом прошлого года сделок стало на 2% больше.

1-комнатные квартиры пользовались максимальным спросом у брестчан — на них пришлось 42% всех сделок. «Двушки» покупали в 34% случаев, а удельный вес 3- и 4-комнатных квартир в общей структуре спроса составил 24%.

В Пинске и Барановичах чаще покупали 2-комнатные квартиры (42−44%), а с «однушками» заключили 34% всех сделок. На долю 3-комнатных квартир в этих городах приходилось 17%.

Жилье в Бресте и Барановичах дорожает, в Пинске — цены стабильны

Для того, чтобы купить квартиру в Бресте, в сентябре требовалось отдать в среднем $ 702 за квадратный метр. Это сразу на 6,4% выше, чем предыдущем квартале. Среди белорусских городов таких темпов роста цен больше отмечено не было.

Квартиры в Барановичах также подорожали — стоимость квадратного метра выросла за 3 месяца на 1,9% до $ 487. В Пинске существенных изменений отмечено не было — к концу квартала средняя цена составила 474 $/м².

Цены на квартиры в Бресте на 100−150 $/м² выше, чем в других областных центрах. Более дорогие квартиры сейчас лишь в Солигорске и Минске. Помимо дороговизны, жилье в Бресте ещё и одно из самых недоступных в стране. Цена квадрата на данный момент составляет 1,5 средние зарплаты брестчан. В большинстве других региональных центров страны (кроме Минска) «квадрат» стоит 1,1−1,3 средние зарплаты.

Большинство «однушек» в Бресте продавались в диапазоне 20−29 тысяч долларов, за «двушки» отдавали 26 до 41 тысячи. Что касается 3-комнатных квартир, то здесь средний диапазон цен составил 36−50 тысяч. Те же квартиры в Барановичах и Пинске были в среднем на 6−11 тыс. дешевле.