Использование чеков "Жилье" при долевом строительстве квартиры
В 1995 году родителям, брату и мне была начислена жилищная квота и были выданы чеки "Жилье", которые потом были перерегистрированы. Родители проживали в служебном жилье, приватизировать которое не могли. В настоящий момент родители проживают в другом населенном пункте в одноквартирном жилом доме государственного жилищного фонда по бессрочному договору найма (квартира не служебная), но она не приватизирована и находится на балансе ЖКХ. В настоящий момент я участвую в долевом строительстве квартиры, состою на учете как нуждающаяся в г.Бресте. Родители и брат подарили все чеки мне, я хотела бы их использовать для уплаты паевого взноса при строительстве квартиры. Подскажите, есть ли какие-то ограничения по использованию чеков в данной ситуации?
Именной приватизационный чек Республики Беларусь является государственной именной ценной бумагой Республики Беларусь, выпущенной на срок, установленный Советом Министров Республики Беларусь по согласованию с Президентом Республики Беларусь.
Приватизационный чек обеспечен государственной собственностью, подлежащей безвозмездной передаче гражданам Республики Беларусь, свидетельствует о праве его владельца на долю в приватизируемой государственной собственности и выражает размер этой доли (квоту).
Приватизационный чек в соответствии с его целевым назначением имеет обозначение «Жилье», «Имущество» и выпускается в виде отпечатанного на бумаге бланка с учетом на банковских счетах.
В соответствии со статьей 16 Закона Республики Беларусь от 16 апреля 1992 № 1593-XII «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» жилищная квота (именные приватизационные чеки «Жилье») используется для приватизации занимаемых жилых помещений в домах государственного жилищного фонда. При невозможности использования жилищной квоты частично или полностью по вышеназванному назначению она используется для:
-уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе либо погашения кредита (ссуды), взятого на это строительство;
-финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, при приобретении жилья путем его покупки, также для погашения задолженности по кредитам банков и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели.
Жилищные квоты (именные приватизационные чеки «Жилье») не подлежат отчуждению, за исключением дарения их по нотариально удостоверенному договору супругу (супруге), родителям, детям, усыновителям, усыновленным, родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам, перехода права собственности по наследству либо по решению суда.
В соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 07 июня 2005 № 6 «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье», установлено, что до 1 января 2007 г. именные приватизационные чеки «Жилье» подлежат перерегистрации в открытом акционерном обществе «Сберегательный банк «Беларусбанк».
Перерегистрации подлежат чеки «Жилье»:
-начисленные (полученные и неполученные) гражданину Республики Беларусь в установленном порядке;
-полученные по наследству либо по решению суда;
-приобретенные по договорам купли-продажи, мены, дарения у супруга (супруги), родителей, детей, усыновителей, усыновленных, родных братьев и сестер, деда, бабки, внуков (начисленные этим гражданам в установленном порядке) при условии предоставления справки соответствующего местного исполнительного и распорядительного органа, подтверждающей факт их начисления указанным лицам.
Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, вы можете использовать проиндексированные именные приватизационные чеки «Жилье» для уплаты паевого взноса при строительстве квартиры.
Однако при этом проиндексированные чеки «Жилье» могут быть использованы для погашения стоимости строительства, реконструкции или приобретения только одного жилого помещения.
При этом следует отметить, что в соответствии с Решением Брестского областного исполнительного комитета от 20 января 2012 г. № 61, установлено на I квартал 2012 года индекс роста стоимости строительства жилья в сравнении с базовой стоимостью строительства на 31 декабря 1991 г. для индексации именных приватизационных чеков «Жилье» при их использовании гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилья путем покупки, а также для погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели, в размере 53556,33.