Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 10-17 сентября 2018 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 10−17 сентября 2018 года

17.09.2018 205 16108

Артём Сахаревич

За неделю, c 10 по 17 сентября 2018 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Цены предложения квартир упорно продолжают двигаться вверх, несмотря на обострение конкуренции на рынке. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске вырос на очередные 0,2% и достиг отметки в 1314 $/м².

В отличие от продавцов на вторичном рынке, застройщики реагируют на курсовые колебания — цены на новостройки медленно снижаются весь последний месяц. Средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась за неделю на 0,3% и составила 1247 $/м².

Разрыв в среднем уровне цен между первичным и вторичным рынками последний раз был таким большим (67 $/м²) в феврале 2016 года.

Читайте также: Август 2018: рынок недвижимости ждет прояснения ситуации с курсом доллара, цены почти не меняются

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

После непродолжительной заминки рост предложения продолжился. Количество выставленных на продажу квартир выросло на 2%. При этом, довольно равномерный рост наблюдался во всех сегментах рынка.

За последний год предложение квартир на вторичном рынке выросло на 4,7%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 17 сентября следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Квартиры с одной и двумя комнатами подорожали за неделю на 0,1−0,2%. У 4-комнатных квартир рост оказался куда более внушительным (+1,0%). Что касается «трешек», то их средний ценовой уровень опустился на 0,2%.

Изменение цен в районах Минска на 17 сентября выглядит следующим образом:

Лишь в Партизанском районе по итогам недели зафиксировано снижение цен (-0,9%). В остальных районах цены на квартиры росли, максимальные темпы были отмечены в Ленинском (+0,6%) и Советском (+0,5%) районах. В Центральном и Первомайском районах динамика была нулевой.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 737 $/м² (-0,5%), Витебск — 601 $/м² (+0%), Гомель — 630 $/м² (-0,3%), Гродно — 686 $/м² (-0,4%), Могилев — 616 $/м² (+0,2%),

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю снизилась на 0,1% и составляет 2491 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

• Средняя цена на вторичном рынке за неделю опустилась на 1,5% и составляет 1532 $/м².

• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 0,6% и составляет 931 $/м².

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Новостройки, долевое строительство; Статистика, аналитика, мониторинг рынка; Еженедельные мониторинги

Другая аналитика

26.04 Кое-где цены растут сильнее, чем в Минске. Что происходит с квартирами в регионах (аналитика на основе сделок)

31.01 Цены выросли повсеместно. Что происходило с квартирами в Могилевской области в конце 2023-го

31.01 Новый рекорд! Что происходило с квартирами в Гродненской области в конце 2023-го

31.01 В Мозыре - рекордный рост цен. Что происходило с квартирами в Гомельской области в конце 2023-го

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18