Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 23-30 октября 2017 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 23−30 октября 2017 года

30.10.2017 501 23871

Артём Сахаревич

За неделю, с 23 по 30 октября 2017 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

После самого резкого скачка цен за последние 4 года вторичный рынок не «успокоился» — за последние 7 дней цены выросли ещё на 0,8%. Индекс цен на квартиры в Минске составляет на данный момент 1181 $/м².

От минимального значения 2017 года цены уже успели подняться на 4,2% или, без малого, на $ 50 за 1 квадратный метр. Год назад локальный рост цен в конце лета — начале осени составил лишь 3,6%.

Читайте также: Бросились в крайности. На рынке продажи квартир растёт ценовое расслоение

Безусловно, ситуация на вторичном рынке оттягивает основное внимание на себя, однако новостройки в последние 2 недели также демонстрировали высокие, по меркам 2017 года, темпы роста цен. Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,6% за неделю и составляет 1167 $/м².

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

По итогам минувшей недели количество выставленных на продажу квартир сократилось на внушительные 3,6%, что позволило предложению опуститься ниже минимального уровня 2016 года. Последний раз такое незначительное количество квартир на рынке было отмечено 3,5 года назад.

Быстрее других из базы вымывались 4-комнатные квартиры (-5,1%), в остальных сегментах этот показатель составил 2,5−4,0%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 30 октября следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Рост цен на 1 и 4-комантные квартиры был довольно скромным и составил 0,1% и 0,3%, соответственно. В это же время цены на «двушки» и «трёшки» прибавили за неделю сразу 1,1−1,2%. С начала октября данные типы квартир подорожали уже на 3−4%.

Изменение цен в районах Минска на 30 октября выглядит следующим образом:

Ленинский район был единственным, где снизились цены на квартиры (-0,8%). Все остальные завершили неделю в «зелёной зоне», символизирующей положительную динамику. Максимальные темпы роста были отмечены в Заводском (+1,4%) и Московском (+1,8%) районах.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 719 $/м²(+0,9%), Витебск — 564 $/м²(-1,0%), Гомель — 569 $/м²(+0,3%), Гродно — 687 $/м²(-0,2%), Могилев — 584 $/м²(+1,3%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю не изменилась и составляет 2 879 $/м². Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

· Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,1% и составляет 1481 $/м².

· Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 0,1% и равняется 816 $/м². Источник данных — украинский портал Realt.ua.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь