Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 23-30 января 2017 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 23−30 января 2017 года

30.01.2017 596 34300

Артём Сахаревич

За неделю, с 23 по 30 января 2017 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Индекс цен на квартиры в Минске продолжает двигаться по направлению к своему историческому минимуму, до которого осталось всего 15 $/м². Скорость снижения по итогам минувшей недели увеличилась — индекс опустился на 0,3% и достиг отметки в 1185 $/м².

А вы уже оставили свой прогноз на 1 августа?

Цены на первичном рынке весь январь снижались быстрее, чем на «вторичке». Средняя цена квартир в новостройках за прошедшую неделю снизилась на 0,4% и составила 1150 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Сезонное снижение предложения, которое было вызвано рождественскими и новогодними праздниками, полностью отыграно. Более того, по итогам минувшей недели количество выставленных на продажу квартир превысило максимальный уровень декабря.

За неделю общее предложение выросло на 3,5%. Наиболее внушительный прирост наблюдался у 1- и 3-комнатных квартир (+4,3%), 2-комнатных стало больше на 2,3%, 4-комнатных — на 3,6%.

По сравнению с минимальным значением 2016 года, которое датировано концом августа, предложение уже выросло на 900 квартир, что соответствует обычному спросу за 1 месяц.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 30 января следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Три недели подряд количество «красных» сегментов, которых объединяет снижение цен, планомерно увеличивалось. По итогам последней недели подешевели все без исключения типы квартир. Цены на 1-комнатные квартиры снизились на 0,2%, 2-комнатные подешевели на 0,4%, квартиры с тремя комнатами — на 0,3%. Что касается 4-комнатных квартир, то цены на них опустились наиболее значительно (-0,6%).

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 30 января выглядит следующим образом:

Лишь один Октябрьский район отметился ростом цен на квартиры (+0,2%). В других снижение колебалось от 0,1% до 0,5%. В Советском районе столицы динамика цен была нулевой. По итогам минувшего месяца наиболее ощутимое снижение цен зафиксировано в Ленинском и Московском районах (-1,9%).

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 707 $/м²(-0,6%), Витебск — 570 $/м²(+0,1%), Гомель — 587 $/м²(-0,7%), Гродно — 704 $/м²(-0,7%), Могилев — 585 $/м²(-0,2%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю выросла на 0,2% и составляет 2 836 $/м². Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

· Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,4% и составляет 1484 $/м².

· Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте увеличилась на 2,0% и составляет 746 $/м². Источник данных — украинский портал Realt.ua.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь