Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 14-21 ноября 2016 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 14−21 ноября 2016 года

21.11.2016 799 41023

Артём Сахаревич

За неделю, с 14 по 21 ноября 2016 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

После недельной паузы снижение цен на вторичном рынке жилья возобновилось. Индекс цен на квартиры в Минске снизился на 0,2% и составил 1199 $/м². Цены продержались выше психологической отметки в 1200 $/м² тринадцать недель.

Цены на первичном рынке снижались медленнее, чем неделей ранее. За последние 7 дней средняя цена квартир в новостройках снизилась на 0,1% и составляет на данный момент 1163 $/м².

Текущий уровень цен на новостройки соответствует минимуму 2012 года. В то же время квадратный метр на вторичном рынке сейчас значительно (на $ 82) дешевле, чем на «дне» 2012-го.

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Объем предложения квартир продолжает расти. На прошедшей неделе число выставленных на продажу объектов выросло ещё на 0,3%. При этом, 1- и 2-комнатных квартир стало больше на 1,1% и 0,9%, соответственно. Что касается 3- и 4-комнатных, то их предложение за неделю сократилось на 0,6% и 0,8%.

Последний раз такое количество квартир на рынке наблюдалось в середине июля.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 21 ноября следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Наиболее ощутимое снижение цен по итогам минувшей недели было отмечено у 1-комнатных квартир (-0,4%). Квартиры с тремя комнатами подешевели на 0,3%, 2-комнатные — на 0,1%. Выбиваются из общей картины 4-комнатные квартиры, у которых динамика за неделю, как и за месяц, остается положительной (+0,3%).

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 21 ноября выглядит следующим образом:

Сразу 8 районов завершили неделю в «красной зоне», символизирующей снижение цен. В большинстве из них снижение не превышало 0,3%, но в Октябрьском, Ленинском и Советском коррекция составила 0,7%. Единственным районом, где средняя цена предложения квартир выросла, стал Московский (+0,2%). Положительным изменением ценового уровня за последний месяц может похвастаться лишь Заводской район.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 749 $/м²(-0,1%), Витебск — 582 $/м²(-0,6%), Гомель — 617 $/м²(-0,2%), Гродно — 733 $/м²(-0,8%), Могилев — 598 $/м²(-0,5%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю снизилась на 1,5% и составила 2 690 $/м². Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

· Средняя цена на вторичном рынке за неделю увеличилась на 0,6% и составляет 1443 $/м².

· Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 1,5% и составляет 837 $/м². Источник данных — украинский портал Realt.ua.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Новостройки, долевое строительство; Статистика, аналитика, мониторинг рынка; Еженедельные мониторинги

Другая аналитика

26.04 Кое-где цены растут сильнее, чем в Минске. Что происходит с квартирами в регионах (аналитика на основе сделок)

31.01 Цены выросли повсеместно. Что происходило с квартирами в Могилевской области в конце 2023-го

31.01 Новый рекорд! Что происходило с квартирами в Гродненской области в конце 2023-го

31.01 В Мозыре - рекордный рост цен. Что происходило с квартирами в Гомельской области в конце 2023-го

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18