Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 15−22 апреля 2013 года

Средняя цена предложения квартир увеличилась на 1,22% и составила 1556 $/м². На протяжении 4 недель темпы роста цен на квартиры в Минске постоянно набирают обороты. В итоге, на минувшей неделе был побит очередной рекорд по еженедельному увеличению цены.

Цена на столичные новостройки также продолжает стремительно подниматься. За минувшую неделю общая средняя цена предложения на первичном рынке выросла на 1,25% и составила 1436 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошлой неделе следующим образом:

Объем предложение продолжил сужаться — общее падение составило 1,0%. На минувшей неделе мы зафиксировали рост числа выставленных на продажу квартир у 1- и 2-комнатных квартир (+1,7% и +0,6% соответственно. Однако, общую динамику потянули вниз рекордно высокие показатели падения предложения в сегменте 3-команных квартир, которых стало меньше на 4,7%. Число 4-комнатных квартир по сравнению с минувшей неделей также сократилось (-2,6%).

Структура предложения по типам квартир на 22 апреля имеет следующий вид:

Динамика изменения стоимости квартир за неделю претерпела следующие изменения по сравнению с предыдущей и выглядит так:

Рост цен был отмечен по всем типам квартир. Максимальное увеличение имело место у 3-команных квартир, прибавивших 1,4% за неделю. Также существенно приросла стоимость 2-комнатных квартир (+1,2%). Однокомнатные и 4-комнатные квартиры подорожали в среднем на 0,9%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 22 апреля выглядит следующим образом:

Единственным районом, где цены упали стал Партизанский. Среди остальных лидерами роста стали Октябрьский (+1,4%), Заводской (+1,7%) и Советский (+1,9%) районы. Именно эта тройка продолжает показывать наивысшие темпы роста цен за месяц.

Структура предложения в районах города на 22 апреля выглядит следующим образом:

На квартальной карте города Минска установилась следующая ценовая ситуация: