Жилье 2010: задания установлены

В Беларуси в 2010 году должно быть построено 6,96 млн.кв.метров жилья. Соответствующее решение содержится в совместном постановлении Совета Министров и Национального банка № 1749/19 от 31 декабря 2009 года.

Согласно документу из общего количества предполагаемого к вводу в республике в 2010 году жилья больше всего планируется построить жилых помещений в Минской области — 1,33 млн.кв.метров против 1,087 млн.кв.метров в 2009 году. В Брестской и Гомельской областях должны возвести 1,1 млн.кв.метров и 960 тыс.кв.метров соответственно против 876 тыс.кв.метров и 766 тыс.кв.метров в прошлом году. В Гродненской области к вводу планируется 860 тыс.кв.метров жилья, в Могилевской — 790 тыс.кв.метров. Самое низкое задание установлено для Витебской области. Здесь в текущем году планируется построить 720 тыс.кв.метров жилья. Что касается г. Минска, то здесь по сравнению с 2009 годом годовое задание по строительству жилья снижено на 200 тыс.кв.метров — до 1,2 млн.кв.метров.

В первом квартале текущего года должно быть введено в эксплуатацию не менее 20% из запланированного на год объема жилья, в первом полугодии — не менее 50%, а за девять месяцев — 80%. В 2010 году до 80% от общего объема ввода жилья в многоквартирных домах в городах (против 78% в 2009 году) должна возрасти доля жилья, возводимого для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Всего в многоквартирных жилых домах в городах планируется построить 3,646 млн.кв.метров жилья, в том числе для очередников 2,918 млн.кв.метров.

Установлены также в разрезе регионов задания по строительству жилых помещений социального пользования — 49,9 тыс.кв.метров для 781 семьи против 57,7 тыс.кв.метров для 1037 семей в 209 году, для многодетных семей — 296,5 тыс.кв.метров для 3510 семей против 247,9 тыс.кв.метров для 2870 семей и для отселения граждан, проживающих в ветхих и аварийных жилых домах, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, — 36,1 тыс.кв.метров для 599 семей против 37,4 тыс.кв.метров для 631 семьи в прошлом году.

Как и в прежние годы, важное внимание уделяется жилищному строительству в сельской местности. Всего в сельских населенных пунктах и малых городских поселениях в 2010 году должно быть введено 2,078 млн.кв.метров жилья (в 2009 году — 1,8 млн.кв.метров). При этом, опять же, больше всего жилья должно быть построено в населенных пунктах Минской области — 861 тыс.кв.метров.

Облисполкомам, Минсельхозпроду поручено обеспечить строительство по утвержденным Минстройархитектуры типовым проектам и проектам повторного применения в сельхозорганизациях жилых домов (квартир) или их реконструкцию (включая деревянные каркасные дома, дома из клееного бруса и с использованием деревянных конструкций производства РУП «Завод газетной бумаги», ОАО «Гомельдрев»), в том числе хозяйственным способом, с привлечением льготных кредитных ресурсов ОАО «Белагропромбанк».

Выполнение программы жилищного строительства должно обеспечиваться ритмичным и своевременным финансированием строек. Поэтому совместным постановлением установлены расчетные показатели по финансированию жилищного строительства в 2010 году по регионам и источникам финансирования.

Всего на финансирование строительства (реконструкцию) жилья (без учета затрат на создание инфраструктуры) в текущем году планируется направить Br12,647 трлн. В том числе собственные средства населения должны составить Br4,367 трлн., кредитные ресурсы банков — Br7,171 трлн. (в том числе льготные кредиты — Br6,794 трлн.), средства консолидированного бюджета — Br746,18 млрд., местных бюджетов — Br573,55 млрд., средства организаций, включая займы, иностранные источники — Br361,8 млрд., субсидии — Br260,5 млрд., государственные капвложения — 162,9 млрд.

ОАО «АСБ Беларусбанк» в нынешнем году за счет собственных средств предоставит населению более Br5,527 трлн. льготных кредитов на строительство жилья. ОАО «Белагропромбанк» выделит на эти цели Br1,266 трлн. льготных кредитов.

Документом предусмотрено, что Беларусбанк и Белагропромбанк совместно с Национальным банком примут меры по изысканию в течение 2010 года дополнительных льготных кредитных ресурсов на жилищное строительство. При этом Министерство финансов обеспечит ежемесячную компенсацию этим банкам потерь, связанных с предоставлением льготных кредитов.

Кроме того, ожидаемые объемы кредитных ресурсов для строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений в 2010 году на условиях, определяемых банками, составят Br377,6 млрд. В том числе ОАО «АСБ Беларусбанк» предложено выделить Br250 млрд., ОАО «Белагропромбанк» — Br25 млрд., ОАО «БПС-Банк» — Br30 млрд., «Приорбанк» ОАО — Br20 млрд., ОАО «Белинвестбанк» — Br15 млрд., ОАО «Белгазпромбак» — Br20 млрд.

На финансирование и строительство жилых домов (квартир) для многодетных семей в текущем году планируется направить Br841,4 млрд., в том числе средства местных бюджетов составят Br108,9 млрд., льготные кредитные ресурсы — Br722,5 млрд., субсидии — Br56,9 млрд.

На финансирование и строительство жилых помещений социального пользования в 2010 году планируется направить Br108,81 млрд. В том числе средства республиканского бюджета на эти цели составят Br40,05 млрд., местных бюджетов — Br68,76 млрд.

На финансирование и строительство жилых помещений для отселения граждан, проживающих в ветхих и аварийных жилых домах, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, предусмотрено направить Br86,7 млрд., из них средства местных бюджетов составят Br84,6 млрд., субсидии — Br4,2 млрд., льготные кредитные ресурсы — Br2,1 млрд.

На создание (реконструкцию) объектов инженерной и транспортной инфраструктуры для районов жилой застройки, включая районы индивидуальной застройки, в 2010 году предусмотрено израсходовать более Br1,6 трлн. без учета средств на строительство подстанций для электроснабжения домов, что финансируется по госпрограмме модернизации основных производственных фондов белорусской энергосистемы.

Постановление № 1749/19 также предусматривает максимальное использование энергосберегающих эффективных технологий при проектировании жилых домов.

Напомним, задание по вводу жилья в 2009 году составляло в Беларуси 6 млн.кв.метров.

Газета "Недвижимость Белоруссии"