УТВЕРЖДЕНЫ РЕЗУЛЬТАТЫ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ МИНСКОГО РАЙОНА

Минский райисполком рассмотрел и своим решением от 15 января 2008 года № 85 утвердил кадастровую стоимость земельных участков, расположенных на территории района за пределами населенных пунктов.

Напомним, что в 2007 году впервые в республике оценщиками Национального кадастрового агентства произведена кадастровая оценка земель, расположенных вне населенных пунктов на территории всех 118 районов республики, и таким образом полностью завершены работы по определению кадастровой стоимости земельных участков.

К настоящему времени уже рассмотрены, утверждены и переданы на внесение в регистр стоимости земельных участков государственного земельного кадастра результаты кадастровой оценки земель вне населенных пунктов и садоводческих товариществ на территории 63 районов (55% от всех районов): в Брестской области — на территории 11 районов (69%), Витебской — 7 (33%), Гомельской — 10 (48%), Гродненской — 12 (71%), Минской — 10 (45%) и Могилевской области — на территории 13 районов (62%).

Так, в частности, Минский райисполком 15 января утвердил кадастровую стоимость земельных участков, расположенных на территории 19 сельских поселковых советов (Сеницкий, Самохваловичский, Крупицкий, Михановичский, Луговослободский, Колодищанский, Боровлянский, Острошицко-Городокский, Петришковский, Лошанский, Ждановичский, Папернянский, Горанский, Юзуфовский, Роговский, Хатежинский, Мачулищанский, Щомыслицкий, Новодворский сельские советы). Материалы оценки земель внесены в регистр стоимости земельных участков под регистрационным № 533 от 11 февраля 2008 года и теперь могут использоваться для целей, установленных законодательством, в том числе для определения базовых ставок арендной платы и начальных цен на аукционах по продаже прав на заключение договоров аренды земли.

Отметим, что впервые специалистами выполнена кадастровая оценка в зависимости от вида функционального использования земель: коммерческие земли, промышленные земли, земли жилой многоквартирной застройки, земли жилой усадебной застройки, рекреационные земли.

Кадастровая стоимость конкретного земельного участка, входящего в состав оценочной зоны, рассчитывалась путем умножения кадастровой стоимости 1 кв. метра земель оценочной зоны по виду функционального использования земель на площадь земельного участка и на коэффициенты, учитывающие обеспеченность земельного участка централизованными инженерными коммуникациями, наличием асфальтированного, железнодорожного подъездов и доступностью автодорог международного и республиканского значения.

По результатам оценки в Минском районе самой дорогой в общественно-деловой зоне оказалась кадастровая стоимость 1 кв. метра земель на территориях Колодищанского и Ждановичского сельских поселковых советов, она соответственно составила 35,97 и 35,24 долл. США/кв.м. Самыми дешевыми стали земли на территории Роговского сельсовета — 1 кв. м составил всего лишь 0,91 долл.США. Кадастровая стоимость 1 кв. метра земель в общественно-деловой зоне на территории Новодворского сельсовета составила 34,18 долл. США, Мачулищанского — 32,10, Боровлянского — 30,89 и Сеницкого сельского поселкового совета — 23,13 долл.США.

Что касается земель в оценочной зоне под жилую многоквартирную застройку, то самой дорогой оказалась кадастровая стоимость 1 кв. метра земель на территории Ждановичского сельсовета — 32,30 долл. США/кв.м. Среди других территорий — Колодищанский сельсовет (29,78 долл.), Боровлянский — 27,12 и Новодворский — 27,01 долл. США/кв.м. Наиболее дешевыми в этой зоне оказались земли на территориях Роговского сельсовета (0,79 долл.), Юзусовского (1,76 долл.). и Крупицкого — (2, 05 долл.).

В зоне под жилую усадебную застройку самыми дорогими оказались земли на территориях Боровлянского сельского совета — 12,12 долл. США/кв.м, Ждановичского — 11,83, Новодворского — 10,48 и Колодищанского сельсовета — 10,06 долл.США. Самыми дешевыми — Роговский сельсовет (0,60 долл.), Юзуфовский (1,35 долл.), Крупицкий (1,58 долл.) и Лошанский сельсовет (1,78 долл.).

В производственной зоне наиболее дорогими стали земли на территориях Мачулищанского сельсовета — 17,96 долл. США, Ждановичского — 15,52, Новодворского — 15,14 и Колодищанского сельсовета — 14,98 долл. Самыми дешевыми — земли на территориях Роговского сельсовета — 0,72 долл., Юзуфовского — 1,62 и Крупицкого сельсовета — 1,90 долл./кв.м.

Самыми дешевыми оказались земли в рекреационной зоне. Самые дорогие — на территориях Новодворского сельсовета — 5,156 долл., Ждановичского — 5,306 долл. и Боровлянского сельсовета — 5,660 долл. Самые дешевые — на территориях Роговского сельсовета — 0,230 долл., Юзуфовского — 0,520, Лошанского — 0,686 и Петришковского сельсовета — 0,769 долл.

В марте 2008 года результаты кадастровой оценки земель Минского и еще 117 районов республики, выполненной в 2007 году, будут загружены в базу данных Интернет-ресурса государственного земельного кадастра.

Напомним также, что уже с 1 августа 2007 года в Национальном кадастровом агентстве можно заказать карту оценочного зонирования г. Минска по результатам кадастровой оценки, произведенной на 1 января 2007 года и утвержденной решением Мингорисполкома от 19 июля 2007 года № 1576. Кроме того, в организации можно получить выписку о кадастровой стоимости конкретного земельного участка, расположенного в г. Минске.

В настоящее время по заказу Брестского горисполкома оценщики ГУП «Национальное кадастровое агентство» определяют кадастровую стоимость земель областного центра по состоянию на 1 января 2008 года. Работы выполняются совместно с КУП «Брестский городской центр по управлению недвижимостью» и должны быть завершены в марте этого года.

http://nb.by