Первомай не подвел: в выходные абсолютное большинство квартир на сутки будет занято россиянами

— С 1 по 4 мая практически все места размещения в городе проданы, причем, это касается и гостиниц, и квартир на сутки, — рассказывает Александр Красногира, директор ЧУП «Аренда квартир» и глава белорусской ассоциации «Гостеприимство», объединяющей бизнесменов-суточников. — По данным Booking.com, квартиры на сутки зарезервированы на 95%. Те же сведения мы получаем от наших партнеров. Порядка 90% арендаторов — гости из России.

По сравнению с новогодними праздниками рынок, конечно же, оживился. Тогда ситуация сложилась крайне негативно: к 1 декабря 2014 года квартиры на новогодние праздники в Минске были зарезервированы на 70%. Но в середине декабря рухнул курс рубля по отношению к доллару, и все эти брони были отменены. Бизнесмены-суточники сразу снизили цены на сдаваемое жилье — в среднем на 70%. Но, несмотря на такую скидку, в новогодние каникулы 30% минских квартир на сутки пустовали. Остальные апартаменты были заселены гостями, которые бронировали квартиры после 15 декабря.

На пороге майских праздников произошло укрепление российского рубля по отношению к доллару, и цены на аренду минских апартаментов в переводе на российские рубли сравнялись с прошлогодними. Поэтому россияне снова обратили на нас внимание.

Спрос на период с 1 по 4 мая практически не отличается от прошлогоднего, чего не скажешь о последующих днях месяца. На 9 мая в Минске забронировано лишь 30−40% квартирного и номерного фонда. Конечно, по сравнению с прошлым годом это ничтожные цифры. И дело тут не в чемпионате [8 мая 2014 года в Минске стартовал Чемпионат мира по хоккею, который подогрел интерес иностранцев к квартирам на сутки — прим. Realt.by]. Просто в этом году во всех городах России запланированы масштабные мероприятия в честь 70-летия Победы. Поэтому россиянам интересно отпраздновать эту дату у себя.

В нынешнем году на период майских праздников наибольшим спросом пользуются трехкомнатные квартиры. Кризис все-таки накладывает свой отпечаток: гости группируются. Если до декабря 2014 года клиенты отдавали предпочтение одно-двухкомнатным квартирам, путешествуя индивидуально, то теперь они стараются ехать большими компаниями. Разница в цене между однокомнатными и трехкомнатными квартирами составляет примерно 100%, но в «трешке» можно разместиться тремя семьями — компанией из 6 человек. Поэтому экономия очевидна.

Причем, даже среди «трешек» гости отдают предпочтение бюджетным вариантам. На сегодняшний день самая ходовая категория квартир на майские праздники — трехкомнатные апартаменты в ценовой категории 850 000 — 1 150 000 рублей за сутки ($ 60−80 в эквиваленте).

Напомним, год назад самой ходовой категорией квартир на период майских праздников и Чемпионата мира по хоккею стали трехкомнатные квартиры бизнес- и элит-класса: гости чемпионата тоже предпочитали кооперироваться в компании по 4−5 человек. Стоимость проживания в такой квартире составляла около $ 170 в сутки.

По сравнению с будними днями стоимость квартир на сутки в Минске на период майских праздников выросла на 50%. Но по сравнению с прошлым годом размещение обходится гораздо дешевле. Бизнесмены-суточники сделали определенную скидку на текущий кризис, ведь раньше стоимость квартир на сутки в период праздников повышалась вдвое.

Самая дорогая квартира, зарезервированная на период майских праздников в ЧУП «Аренда квартир» — трехкомнатные апартаменты в Троицком предместье. Там сделан евроремонт с элементами дизайнерской отделки, дорогой мебелью и бытовой техникой. В гостиной установлен камин. Площадь квартиры — 90 кв.м. Цена на майские праздники — Br 2 140 500 в сутки ($ 150 в эквиваленте). Квартиру зарезервировали россияне — компания из четырех человек (2 семьи). Стоимость квартиры в будние дни составляет 1 427 000 в сутки ($ 100 в эквиваленте).