Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.369 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Центральный район Минска. Часть 1: центр города с полноценной инфраструктурой, зеленой зоной и Комсомольским озером

16.07.2014 5 7199

Карина Попкова

Если район назван Центральным, то он просто обязан соответствовать своему названию. Мы не соврем, если скажем, что Центральный район − единственный в Минске, где действительно есть все: бизнес-центры, гостиницы, развлекательные заведения, парки, жилые дома, спортивные комплексы и коттеджные застройки. Именно поэтому мы решили разделить нашу экскурсию по лучшим местам для жизни в Центральном районе на две части. Итак, часть первая.

Можно предположить, что в таком насыщенном районе слишком много людей, машин и зданий, поэтому жизнь здесь нельзя назвать спокойной. Отнюдь. При наличии насыщенной инфраструктуры, потока машин и мобильности, здесь есть достаточное количество зеленых зон. Например, вдоль проспекта Победителей стоят элитные дома и бизнес-центры, а напротив — парк Победы и Комсомольское озеро. В Центральном районе 395 Га водной поверхности, а зеленые насаждения занимают площадь более 212 Га.

Дома в районе Троицкого предместья и реки Свислочь

Рассмотрим конкретные места района. Недалеко от Троицкого предместья расположены знаменитые дома по адресу ул. Сторожевская, 6 и 8. Два дома, построенные в разное время, соединены вместе. Спроектированы они были Олегом Ладкиным совместно с Юрием Григорьевым. Парадный фасад дома выходит на реку Свислочь и Старый город. Под окнами нет остановок общественного транспорта, а, значит, и лишнего городского шума. Во дворе есть детская площадка, зеленая зона, чуть дальше расположен детский сад и школа. На первых этажах — магазины. Правда, нет крупного продуктового магазина. И еще одна проблема: здесь слишком мало парковочных мест.

Существует несколько городских легенд, касающихся дома № 8 на улице Сторожевской. Его называют «домом парашютистов». По рассказам местных жителей именно в этом столичном доме наибольшее количество людей сводят счеты с жизнью и выбрасываются из окон. Есть еще одна легенда, что под домом находится радоновый разлом. Якобы, ядовитый газ проникает в квартиры, из-за чего жители дома получают отравления и серьезные проблемы со здоровьем. Третья легенда гласит, что под домом раньше было кладбище.

Дома в районе Старовиленского тракта и улицы Червякова

Едем дальше. По многим параметрам выгодно выделяются дома, которые расположены вдоль Старовиленского тракта. Бросаются в глаза огороженные забором дворы многих из них. Социальная инфраструктура здесь налажена: хорошо развито транспортное сообщение, есть поликлиника, школа. Глазу не хватило зеленой зоны.

Дома по улице Червякова впечатляют некой уютностью, большими дворами и детскими площадками. Здесь уже встречаются и стройки, и старый частный сектор, который не очень хорошо вписывается в общий вид. Машин здесь меньше, суеты тоже. Социальная инфраструктура есть, магазинов и развлекательных заведений мало.

Главные особенности Центрального района − парк Победы, Комсомольское озеро и спортивные комплексы

Переходим к проспекту Победителей. Главным особенностью Центрального района перед другими является наличие парка Победы — одного из самых больших в Минске, расположенного на берегах Комсомольского озера. Само озеро искусственное, оно создано в пойме Свислочи. В парке есть спортивные площадки, тренажеры, большое количество зеленых насаждений и пляжная зона. Также здесь был построен пешеходный мост на Птичий остров — естественный заповедник. Такое соседство позволяет жителям не испытывать проблем с местами для прогулок и занятий спортом.

Далее, справа от нас, расположены выставочный комплекс «Белэкспо», Футбольный манеж, Дом гребли, Федерация гребли и многое другое.

Поселок Радужный

Отдельно стоит остановиться на поселке Радужный. Расположение достаточно удобное, так как до центра добраться очень просто, но при этом дома хорошо изолированы от шумного города. Здесь много дорогих частных домов, но их размеры и площадь участков таковы, что окна одного дома зачастую выходят прямо на окна другого.

На Пионерской и прилегающих улицах расположены малоэтажные многоквартирные дома. Участок также изолирован от городского шума центральных улиц города. Здесь есть оборудованные детские площадки, парковки. Отметим, что в 2013 году улица Пионерская была названа самой дорогой в городе Минска. Еще одним важным плюсом можно назвать находящийся по соседству торгово-развлекательный комплекс «Арена Сити».

Все перечисленные характеристики улиц для кого-то могут быть плюсами, для кого-то минусами. Все зависит от ваших желаний и приоритетов. Кто-то хочет жить в эпицентре бурлящей столицы, а кто-то выбирает тишину и спокойствие. Во второй части экскурсии по Центральному району мы расскажем о наиболее выгодных местах для жизни района, расположенных по левой стороне проспекта Победителей.

Цены на вторичном рынке

Цена одного кв.м.:

— в домах в районе ул. Сторожевской варьируется от $ 2500 до $ 3500;

— в районе Старовиленского тракта — от $ 1700 до $ 2500;

— вдоль ул. Червякова — от $ 1700 до $ 2500;

— в п. Радужный — от $ 2000 до $ 3500.

Ирина Шевандо, агент по операциями с недвижимостью ЦТН «ПАКОДАН»:

— Весь центральный район можно разделить на две градации: элитное жилье и дома для среднестатистического жителя столицы. Мне кажется наиболее удобный район для проживания -это улица Червякова и бульвар Шевченко. Они вполне подходят человеку со средним достатком. Например, для человека, не имеющего автомобиля, здесь есть развитый общественный транспорт — можно без проблем добраться в любую часть города. Рядом расположен Киевский сквер, где можно прогуляться, а также в шаговой доступности необходимые школа, детский сад, поликлиника, продуктовые магазины.

Если говорить об улице Сторожевской, то это элитное жилье, престижный микрорайон, прекрасная панорама. Да, здесь нет большого продуктового магазина, но стоит понимать, что у владельцев квартир в этих домах, как правило, есть автомобили, и выехать куда-то за продуктами не составляет никакого труда.

Что касается коттеджей на улице Пионерской, Золотой, то это VIP-жилье, изолированное от города и массового поселения людей. Рядом есть удобный выезд на МКАД, к зонам отдыха, до центра на машине рукой подать.

Фото — Феликс Сиваков

Иллюстрация — Саша Сидорович

Есть что сказать?
Читать:

Витрина

Продается база отдыха

4 га земли в заповедном парке «Урочище Пышки» 10 капитальных строений , все коммуникации

Светлана

Контакты: +375 29 677-5...

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

Лента новостей