Записки участника аукциона. Близкие к ж/д участки в деревнях Дегтяревка, Новый Двор и активная застройка в д. Богушово

Участок расположен совсем недалеко от столичного микрорайона Сухарево. Подъездные пути в самом населенном пункте неплохие. Но последние метры к участку представляют собой смесь гравийки и бездорожья.

Рядом находится трехполосная железнодорожная линия. И шум от поездов на участке слышен очень хорошо. С другой стороны расположено довольно большое озеро. Видимо, рыба в нем есть, потому как рыбаков на берегу много.

В деревне есть все коммуникации, но до участка они не доходят, потому что он расположен на второй линии от основной застройки. При этом с участка открывается не слишком приятный вид на ТЭЦ.

Как часто бывает, территория сильно заросла и повсюду валяется различного рода мусор. Видимо, это уже вошло в привычку у людей — выбрасывать все ненужное на «свободное» место.

Общая площадь участка — 12,54 соток

Первоначальная стоимость — Br 291 млн.

Деревня расположена достаточно близко от Минска. Участок ровный, но находится немного в низине. Даже по сравнению с основной дорогой он примерно на 2 метра ниже. Однако сейчас на участке сухо. Стоит ли ожидать затопления по весне, на данный момент сказать сложно.

Соседи активно строятся. Рядом стоит здание, очень похожее на офис какой-либо фирмы. В заявленной к аукциону документации указано, что коммуникаций нет никаких, но на самом деле электричество есть.

Эта деревня, по сути, находится по другую сторону от авторынка в Малиновке. Как и в деревне Дегтяревка, отсюда также открывается вид на ТЭЦ. А в целом это достаточно неплохая коттеджная застройка.

Есть существенный недостаток этих участков, который невозможно не заметить, — они расположены на очень крутом склоне. По сравнению с рядом расположенными участками перепад высот составляет около 4 метров.

Кроме того, через дорогу от участков протекает одно из ответвлений ручья. В дождь по этой канавке течет довольно сильный поток воды. Соседи пытаются решить этот вопрос подсыпкой грунта. Да и фундаменты многих рядом расположенных домов расположены под уклон. Насколько эффективно получается бороться с водой и перепадами высот, сказать сложно, потому что на данный момент достроенных коттеджей по близости нет.