Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 24 июня — 1 июля 2013 года

Средняя цена предложения квартир увеличилась на 1,02% и составила 1681 $/м². Темпы роста цен на квартиры в Минске сохраняются высокими. Напомним, что на предыдущей неделе был зафиксирован абсолютный максимум роста цены за неделю.

Динамика изменения цен на столичные новостройки вновь вернулась на уровень роста в районе 0,2%-0,4% за неделю. Практически весь июнь цены прирастали подобными темпами. За прошедшую неделю общая средняя цена предложения на первичном рынке увеличилась на 0,27% и составила 1511 $/м².

Динамики изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Продержавшись определенное время на стабильном уровне, объем предложения резко сократился буквально за 2 недели. На минувшей неделе подобная тенденция продолжилась у квартир трех типов. Активнее всего из базы вымывались 2-комнатные квартиры (-2,0%) и 4-комнатные (-1,5%). Однокомнатных квартир стало меньше на 1,0% квартир. С другой стороны, все это уменьшение было компенсировано ростом числа выставленных на продажу 3-комнатных квартир, которых стало больше на 2,5%.

Структура предложения по типам квартир на 1 июля имеет следующий вид:

Подобные изменения внутри структуры предложения привели к тому, что впервые лидерство по числу продаваемых квартир захватили 3-комантные. Их доля на рынке составляет на данный момент 34%. Для сравнения, год назад она держалась на уровне 25−27%.

Динамика изменения стоимости квартир за неделю претерпела следующие изменения по сравнению с предыдущей и выглядит так:

Уже 2 недели подряд крайне высокими темпами дорожают 3-комнатные квартиры. За минувшую неделю они приросли в цене на 2,2%. У 2- и 1- комнатных квартир рост был гораздо скромнее, они стали дороже на 0,8% и 0,2% соответственно. А вот цена 4-комнатных квартир сильно откатилась назад, снизившись на 1,5%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 1 июля выглядит следующим образом:

Максимальный рост цен среди столичных районов был отмечен в Заводском районе (+1,4%), минимальный — в Центральном (+0,2%). В месячной динамике продолжает лидировать Партизанский район, где цены выросли более чем на 7,0%.

Структура предложения по районам города на 1 июля выглядит следующим образом:

На квартальной карте города Минска установилась следующая ценовая ситуация: