Как отметил в беседе с журналистом Портала Realt.by Олег Афонин, директор ОДО «Витебская недвижимость», заметно возросший спрос на квартиры, который наблюдался на рынке во втором полугодии 2012 года, привел к росту цен на жилые помещения. По мнению специалиста, рост покупательской активности был обусловлен опасениями жителей развитием экономической ситуации в стране. Люди боялись очередной девальвации белорусского рубля, поэтому спешили вкладывать деньги в недвижимость.
— Как правило, во второй половине года на рынке всегда наблюдается рост покупательской активности. Но в прошлом году в Витебске мы это ощутили в полной мере. Доходило даже до того, что наши специалисты просто не успевали принимать заявки и оформлять сделки, — говорит Олег Афонин.
Подобная ситуация привела к тому, что начиная с лета цены на однокомнатные квартиры в городе увеличились примерно на 10−15%, на двухкомнатные — на 8−10% и на трехкомнатные квартиры — на 5−10%.
В настоящее время однокомнатная «хрущевка» в центре города стоит порядка $ 28−30 тыс., новой планировки — до $ 36−38 тыс. Двухкомнатная квартира старой планировки обходится покупателю в $ 35−37 тыс., квартира новой планировки стоит от $ 42−43 тыс. и выше. Трехкомнатная квартира реализуется в среднем от $ 50−52 тыс. и выше.
Что касается «сталинок», то большого спроса на них не наблюдается. Например, двухкомнатную «сталинку» в центре города можно купить примерно за $ 50 тыс.
Большим спросом пользуются квартиры на первых этажах, которые покупаются с целью перевода жилых помещений в нежилые. Если в начале прошлого года квадратный метр таких квартир составлял примерно $ 1200−1300, то к концу года в хорошем месте «квадрат» возрос до $ 1500−1700 и выше.