Аукцион — не тот вид спорта, где победа важна любой ценой

Мы попросили экспертов рынка недвижимости высказать своё мнение об этой покупке:

— Прокомментировать такую ситуацию достаточно сложно, — рассказал заместитель директора АН «Центростиль» Анатолий Звездин. — Сделки подобного рода уникальны. И меньше всего такой стоимости можно было ожидать от деревни Околица. На мой взгляд, эта покупка не оправдает себя в будущем, и вернуть вложенные деньги будет просто невозможно.

— Как и многие наши читатели, я был уверен, что участок по такой стоимости просто не будет выкуплен, — высказал свою точку зрения эксперт портала Realt.by Артем Вайнилович. — По опыту могу сказать, что иногда азарт торгов захлестывает участников, и они поднимают табличку, не не до конца отдавая отчет в своих действиях. Такой азарт редко заканчивается реальными сделками. На мой взгляд, аукцион — не тот вид спорта, где победа важна любой ценой.

В Минске был подобный случай лет 6 назад. Тогда продавался участок по ул. Никитина общей площадью 8,5 соток. Он был угловой, в очень хорошем месте, и торги завершились на отметке в $ 100.000. По тем временам, деньги были нешуточные, поэтому был снят целый репортаж про этот аукцион, который прошел по местным новостям. А через 2 недели выяснилось, что задаток за участок не был внесен. Его выставили на повторные торги. На это раз аукцион проходил в «неудобное» время — 30 декабря, и поэтому в торгах участвовало всего 3 человека. Стоимость участка в итоге была снижена в два раза, и составила $ 48.000.

Сейчас, конечно, продаются участки и подороже, чем $ 100.000, да и телевидение уже не приезжает на каждый подобный случай, но понять стоимость земли в Околице в $ 350.000, а тем более в $ 510.000, мне сложно.

Совсем недавно участок общей площадью 6,5 соток в престижнейших Дроздах был продан за $ 350.000. А эксклюзивный участок общей площадью 12 соток возле самого леса по улице Парниковой был продан за $ 500.000. Но это участки в самых элитных местах в черте города. Здесь есть развитая инфраструктура, подъездные пути, все коммуникации и центральная канализация. А что из этого, кроме газа и электричества, есть в Околице?

А если говорить конкретно об этой деревне, то участок на первой береговой линии к озеру осенью этого года был продан на вторичном рынке за $ 105.000. И, на мой взгляд, этот участок ничуть не хуже тех, что были выставлены на торги 14 декабря. В качестве выгодных инвестиций эта сделка не может рассматриваться в принципе, потому что продать участки по такой цене будет невозможно. Поэтому оправдать такую высокую стоимость этой земли я не могу. Остается только порадоваться за будущих собственников этой земли и за Острошицко-Городокский сельсовет, в бюджет которого в ближайшее время поступит $ 860.000.

Самые дорогие предложения вторичного рынка:

Участок в деревне Задомля, 58 соток, первая линия возле озера, живописное место, курортная зона — 290.000 долларов

Участок в Ждановичах, 25 соток, дом, 0,5 км от МКАД, есть свет, вода и газ, находится в курортной зоне; в 100 метрах сосновый лес, 10 минут до Минского моря, рядом санаторий — 445.000 долларов

Участок в Минске по ул. Пархоменко, 25 соток (15 соток частная собственность, 10 соток аренда), электричество, газ и вода есть, водоем/река рядом, гараж, сад, теплица, хоз. постройки — 499.000 долларов

Участок в Минске по ул. Веснинка, 15 соток, рядом лес, река, живописное место — 550.000 долларов

Читайте также:

Земельный участок в д. Околица был продан за баснословные $ 510.000

Успех аукциона 14 декабря

Записки участника аукциона д. Ермаки и д. Петьковичи (Роговский с/с), д. Абрицкая Слобода (Юзуфовский с/с)