Трифонов, Николай Юрьевич

Николáй Юрьевич Три́фонов (белор. Нiкалай Юр’евiч Трыфанаў, англ. Nikolai Trifonov, род. 27 июня 1948, город Воронеж, РСФСР, СССР) – кандидат физико-математических наук, доцент, действительный член Международной инженерной академии, иностранный член Российской инженерной академии, председатель Белорусского общества оценщиков^[1], Fellow of Royal Institution of Chartered Surveyors^[2] (Великобритания).

Содержание

1.       Биография

2.       Сочинения

3.       Заслуги, награды и достижения

4.       Общественные позиции

5.       Примечания

6.       Литература

Биография

     В школьные годы проявил интерес к решению различных задач в сфере естественных наук. В 1965 году стал победителем (1-е место) Белорусской республиканской олимпиады школьников по математике. Закончил с золотой медалью среднюю школу № 50 в г. Минске, позже - Белорусский государственный университет. После аспирантуры стал научным работником, преподавал в высшей школе, со времен перестройки занимался предпринимательством, а также организационной и научной деятельностью, в том числе международной.

     В период с 1973 по 1985 год работал над теоретическими исследованиями в области низкоразмерных разупорядоченных структур. Основной результат: предсказание тонкой структуры в примесной зоне одномерных и двумерных систем. Для квазидвумерных структур это может быть использовано с помощью субнанотехнологий для изготовления быстродействующих вычислительных элементов.

     С 1981 по 1992 год вел теоретические исследования с применением когерентных состояний к процессам резонансного комбинационного рассеяния. Основные результаты: развит математический аппарат молекулярных когерентных состояний, исследована геометрия возбуждённого состояния различных многоатомных молекул, что имеет приложения в теории плазмы, горения, взрыва, химических реакций и т.п. По этой тематике защитил диссертацию кандидата физико-математических наук.

     В период СССР был задействован в оборонной и космической тематике. В разное время рассчитывал параметры гамма-излучения взрыва ядерного устройства, радиационную стойкость радиоэлектронной аппаратуры, магнитное поле подводной лодки для её пеленгации с помощью СКВИД-детекторов, радиошумы с целью дистанционной диагностики различных процессов, параметры мощных лазеров, формирование защитных покрытий металлов под влиянием лазерного воздействия, свечение плазмы вокруг космических аппаратов, распознавание воздушной цели в облаке искусственных помех, малые колебания подвески на гусеничной технике и др.

     В 1991 году, из-за уменьшения финансирования науки и высшей школы, налаживал поставки вычислительной и офисной техники в СССР, а позже – в Республику Беларусь. В силу развала ранее существовавшей системы снабжения предприятий занялся организацией биржевой торговли. Был совладельцем брокерской конторы на Российской товарно-сырьевой бирже, одним из организаторов товарной Минской биржи и сопредседателем её Биржевого совета. Руководил авторским коллективом, создавшим проект первого в СССР закона о товарных биржах, принятого впоследствии Верховным Советом Республики Беларусь.

     С целью формирования в стране рынка недвижимости выступил одним из организаторов Западной биржи недвижимости, которая, в числе прочего стала инструментом приватизации. Организовал и провёл^[3] первые в Беларуси 30 приватизационных аукционов по продаже коммунальной и республиканской собственности, а также земельных участков. В 1993 году по приглашению Министерства внешнеэкономических связей Республики Беларусь организовал Первый инвестиционный форум с привлечением европейских и американских участников., в 1994-1996 годах по приглашению Исполнительного Секретариата СНГ и Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь проводил Международные ярмарки недвижимости стран СНГ.

     Накопленный опыт организатора и общественного деятеля позволил ему в 1994 году создать Белорусскую гильдию специалистов по недвижимости, объединившую крупнейших частных и государственных участников рынка недвижимости и приватизации. Ею были поставлены вопросы об отмене прописки, приватизации доли в жилой недвижимости, проведения приватизации с помощью аукционов коммунальной и республиканской собственности, включая земельные участки, передачи регистрации недвижимости в систему технической инвентаризации, организации мультилистинга, приняты Правила конкурентной борьбы, явившиеся первым в стране кодексом этики профессии, связанной с рынком, и др.

     В процессе работы на рынке недвижимости и приватизации в Республике Беларусь наметилась необходимость в создании в стране института независимой оценки стоимости, в связи с чем Н.Ю. Трифонов в 1996 году выступил основателем республиканского общественного объединения «Белорусское общество оценщиков» (БОО), в котором был избран Президентом (впоследствии должность была переименована на «Председатель»). БОО остаётся единственной в стране общественным объединением профессиональных оценщиков. Среди прочих важных функций, БОО, будучи членом Совета по международным стандартам оценки (International Valuation Standards Council), обеспечивает законность применения в Республике Беларусь Международных стандартов оценки, что принципиально для привлечения в страну иностранных инвестиций. С 1997 года руководит Республиканским научно-методическим семинаром «Экономика недвижимости и оценка стоимости» (заседания проводится каждые две недели, кроме каникул). В 1999 году под его руководством были начаты работы по ежеквартальным обзорам вторичного рынка квартир г. Минска, продолжавшиеся до 2011 года. В 2000 году был проведен первый расчет еженедельных квартирных индексов БОО для Минска, продолжающийся и поныне. С 2004 года им ежемесячно рассчитываются значения премии за страновой риск (Country Risk Premium) для Республики Беларусь (по доллару США) и других стран, публикующиеся в качестве референтных данных. В 2009 году вышло первое издание (совместно с ООО "Ко-Инвест", Россия) многотомного справочника укрупнённых показателей стоимости строительства для условий Республики Беларусь. Основные научные результаты: предложены новые виды стоимости (пользовательская стоимость и класс стоимостей экономической жизни), уточнены задания на оценку, сформулировано понятие рынка объекта оценки, предложены новые методы описания обесценивания объектов и капитализации дохода с учётом их обесценивания, получены формулы расчёта текущей стоимости приведенного потока дискретных, непрерывных и дискретно-непрерывных платежей с переменной ставкой и расчёта ставки капитализации методом накопления рисков (так называемые четырёх- и трёхпараметрические формулы Трифонова), исследованы финансовые риски при оценке объектов или инвестировании в объекты некоторой страны, выстроен последовательный учёт рисков в методе накопления, показано, что премия за страновой риск может служить показателем инвестиционной привлекательности страны, рассчитаны величины премии за страновой риск для России, Беларуси и ряда других стран, созданы эконометрические модели рынка городского жилья и рынка подержанных автомобилей, проведены расчёты инвестиционной привлекательности и инвестиционного климата регионов. Некоторые результаты вошли в законодательство по оценке Республики Беларусь по оценочной деятельности, региональные Евразийские стандарты оценки стоимости и Международные стандарты оценки (International Valuation Standards). Изданы первые русскоязычные учебное пособие для высшей школы по теории оценки стоимости и комплексной оценке недвижимости.

     Также Н.Ю. Трифонов вёл организационную работу по созданию и развитию института независимой оценки в стране, на постсоветском пространстве и в Европе. Основные результаты: создание Белорусского общества оценщиков и международной ассоциации «Совет объединений оценщиков Евразии», издание Евразийских стандартов оценки стоимости, участие в создании Европейской группы ассоциаций оценщиков (TEGoVA), организация на постсоветском пространстве 30 международных конференций (конгрессов) по недвижимости, оценке и инвестициям.

С 1998 года ежегодно отмечает наиболее успешного своего последователя из числа оценщиков, специалистов по недвижимости, аспирантов, магистрантов или студентов денежной премией "Ученик года".

1. Образование

• Белорусский государственный университет (БГУ) в Минске (Беларусь) по специальности «ядерная физика» в 1971;
• Белорусский государственный университет (БГУ) в Минске (Беларусь) по специальности «прикладная математика» в 1975 с отличием;
• Аспирантура Физико-технического института низких температур Академии наук УССР в Харькове (Украина) в 1977;
• Стажировка Центра обучения международным реальностям в Париже (Франция) в 1992.

Владеет языками: русский, белорусский, английский, французский.

2. Опыт работы

• Президент, председатель общественного объединения "Белорусское общество оценщиков" (БОО) с 1996 по н/в;
• Председатель, генеральный директор Совета объединений оценщиков СНГ (с 2011 – Совет объединений оценщиков Евразии) с 1999 по н/в;
• Профессор, доцент БГУ, БНТУ, БГЭУ с 2003 по н/в;
• Член правления Европейского общества недвижимости (European Real Estate Society) – директор, ответственный за связь с Центральной и Восточной Европой с 1998 по 2005^[4];
• Заведующий кафедрой оценки БГУ с 2000 по 2001;
• Президент Белорусской гильдии специалистов по недвижимости с 1994 по 1999;
• Член Совета АО "Беларусбанк" с 1993 по 1995;
• Вице-президент АО "Западная биржа недвижимости" с 1991 по 1994;
• Сопредседатель Биржевого совета АО "Минская биржа" (1991);
• Научный сотрудник, ст. научный сотрудник, доцент Белорусского политехнического института (1981-1991);
• Различные должности в АН БССР и АН УССР (1973-1981).

3. Семья

Отец — Трифонов Юрий Георгиевич (1919—1992).

Мать — Жукова Валентина Григорьевна (1918—2004).

Жена – Трифонова (в девичестве Либединец) Евгения Александровна.

Сын — Юрий (1976—2017).

Сын — Василий (род. 1977).

4. Увлечения

Сравнительное языкознание, музыка, теннис, плавание, велосипед, путешествия, альпинизм (знак «Ветеран альпинизма СССР»), горные лыжи.