Покупка доли в квартире
Вячеслав Васильевич, добрый день. Хотим купить 52/100 долей квартиры. Есть "самоволка", реально жилых метров больше. 2-й собственник (бывший муж) получил уведомление о продаже в феврале, сам не купил.
1. можно ли купить, не оформляя перепланировку, если нет, то сколько времени потребуется на оформление (и где это проводится).
2. не будет ли признана сделка недействительной?
2. действует ли "согласие" быв. мужа в июне при покупке оставшейся доли квартиры нами?
В вашей ситуации нужно уточнить некоторые важные вопросы:
- уведомлен ли должным образом 2-ой собственник;
- совпадает ли стоимость доли, указанная в уведомлении, со стоимостью в договоре купли-продажи(если не совпадает,то в последствии договор можно признать недействительным);
- и т.д.
Также нужно оценить характер перепланировки-можно ли будет ее в будущем узаконить.
Формально сделку провести самостоятельно можно.Сейчас перед подписанием договора купли-продажи квартиры не требуется выхода специалиста кадастрового агентства.Но если перепланировка существенная, в будущем могут возникнуть проблемы.
Для юридически грамотного оформления покупки рекомендую вам обратиться в агентство недвижимости.