Нюансы приватизации.
Здравствуйте. Я собралась приватизировать квартиру. Я главный квартиросъёмщик, так же в ней прописаны: двое моих несовершеннолетних детей, моя мать и мой дядя(брат матери) инвалид 2 группы с детства. Сначала мы написали в заявлении, что приватизация будет оформляться только на меня с рассрочкой в 40 лет, Но представитель службы "Одно окно" сказала, что инвалиду положены 20 кв.м. приватизировать бесплатно. И поэтому переписали заявление на меня и моего дядю.
В связи с этим у нас возникли некоторые вопросы. Помогите пожалуйста.
После смерти дяди, его 20 кв.м. придётся приватизировать заново или ему надо оформлять договор дарения или завещание? Либо его метры перейдут в мою собственность автоматически. Так как все платежи осуществляются только из моих средств(квартплата, приватизация, ремонт квартиры с заменой окон, плиты, сантехники и т.д.), а ни мама ни дядя вообще не хотят ни за что платить. Очень не хотелось бы чтоб дядины метры пропали в будущем. Может есть какие-нибудь нюансы о которых мы не знаем? Подскажите пожалуйста. Есть нюансы в моём деле. Квартира приватизируется в рассрочку на 40 лет(сумма не выплачена). А 20 кв.м. из этой квартиры приватизируется на инвалида бесплатно. Имеет ли право дядя сделать что либо(продать, завещать, прописать кого-нибудь без моего(сособственника) ведома.) с этими 20 кв.м. до того как будет выплачена стоимость приватизации? Или сначала необходимо выплатить всю сумму за приватизацию? Вся суть моей проблемы в том, что дядя психически больной человек(стоит на учёте в Новинках и периодически там подлечивается), но он не лишён дееспособности, так как его сестра(моя мать) против. Что он может сделать со своими 20 кв. м. никому не известно, поэтому и хотелось бы знать все тонкости этого дела. Заранее спасибо.
Если вы приватизируете часть квартиры на дядю, его доля будет являться его собственностью.
Так как дядя дееспособности не лишался,он вправе распоряжаться своим имуществом самостоятельно: продать, подарить и т.д.
При жизни дядя может написать завещание, на основании которого после его смерти наследник сможет принять наследство (ст.1040 ГК РБ). Если у дяди есть другие наследники, для вас лучше при его жизни оформить завещание.
Если завещание не будет составлено, после смерти дяди вам нужно будет обратиться в территориальную нотариальную контору для заведения наследственного дела. Через 6 месяцев наследники по закону примут наследство(ст.1056-1058 ГК РБ).
Приватизировать заново ничего не нужно. При этом дядины метры в будущем не пропадут, так как уже будут погашены "льготной приватизацией".