Оформление ренты
Можно ли заключить договор ренты с последующим наследованием квартиры с собственным ребенком? Условно, чтобы он ухаживал за мной и точно знал, что квартира перейдет ему.
Договор ренты с собственным ребенком возможен. В рамках такого договора собственник передает ребенку право собственности на имущество (например, квартиру) в обмен на пожизненное содержание или систематические выплаты. Существуют различные виды ренты, включая пожизненную ренту и пожизненное содержание с иждивением. Важный момент по договору ренты! Стороны не знают точный размер общей суммы ренты на момент заключения договора.
Основные моменты договора ренты:
1) Предмет договора — имущество, обычно недвижимость (квартира, дом), которое переходит в собственность ребенка.
2) Рентополучатель — собственник, передающий имущество, может сам быть получателем ренты или указать другое лицо (например, супруга, другого ребенка).
3) Форма выплат — рента может выплачиваться в виде систематических платежей или в виде пожизненного содержания с иждивением, включающего обеспечение жильем, питанием, одеждой, медицинской помощью и другими услугами.
4) Обязательства — ребенок, как плательщик ренты, обязуется обеспечить содержание и/или выплаты, а также может быть обязан содержать получателя ренты в течение его жизни, включая предоставление жилья, питания, медицинской помощи и других необходимых услуг.
5) Расторжение — договор ренты может быть расторгнут по соглашению сторон, по решению суда или в случае существенного нарушения условий договора.
В случае смерти получателя ренты плательщик ренты становится полноправным собственником имущества.