Когда обращаться к оценщику недвижимости?

Если вы физлицо, оценщик вам понадобится при покупке жилья с привлечением кредита. Ведь пока вы будете платить по кредиту, квартира или дом будут находиться в залоге у банка. Объект служит обеспечением по отданным средствам и банку необходимо знать рыночную стоимость данного имущества. В таком случае заказчиком такой оценки будете являться именно вы, как заинтересованное лицо в кредите. 

Еще одна ситуация, когда физлицо обращается к оценщику – это приобретение жилья за счет семейного капитала. В таком случае оценка приобретаемой квартиры или дома является обязательной. Также к оценщикам собственники коммерческих объектов. Им необходимо платить налог на эту недвижимость. И профессиональная оценка поможет грамотно рассчитать налог на недвижимость.

Также профессиональная оценка необходима, когда компания проводит переоценку основных средств и доходных вложений в материальные активы. Напомню, что с 2024 года ежегодная переоценка зданий, сооружений и передаточных устройств является обязательной, вне зависимости от темпов инфляции и иных критериев. Бывает, что бизнесу требуется взять кредит под залог недвижимости, оборудования либо или нового имущества.

В таком случае оценщик определяет рыночную стоимость с последующим рассмотрением данной оценки в банке. Внесение не денежного вклада в усталый фонд, реализация имущества должника на торгах, продажа части имущества либо бизнеса целиком. В этих и иных случаях можно и нужно обращаться к независимому оценщику. Специалист профессионально изучит данные, проведет соответствующие расчеты и предоставит отчет об оценке. В своей практике я работал с различными объектами, от небольшого магазина до крупноформатного торгового либо логистического центра. Сегодня оценщик не только определяет рыночную стоимость того или иного имущества, но также выступает консультантом. Например, идентифицирует объект и имущественные права на него, устанавливает наличие необходимых документов, помогает составлять запросы в соответствующей инстанции, например, потом взималась или не взималась плата за право заключения договора аренды земельного участка. 

*Если у вас есть вопросы о недвижимости, то подписывайтесь на Instagram Realt, следите за анонсами прямых эфиров с экспертами и присылайте нам в аккаунт свои вопросы! Все самое интересное мы будем публиковать в разделе «Вопрос-ответ» на сайте.