Улучшение жилищных условий для многодетной семьи
Здравствуйте. Многодетная семья получила квартиру 3-х комнатную под 1%. При рождении 4-го ребенка, погашается полностью кредит, и можно ли сразу стать ещё на расширение, так как квадратов будет уже не хватать. Или тут работает схема или погашение, или расширение? Если есть дом, но не в собственности, можно ли как на расширение, подать на реконструкцию или нет? И использовать ещё семейный капитал. Этот дом бабушки, она хочет отдать его мне, но дарственной мы пока не делаем, потому что боимся. Буду благодарна за ответ.
Вы имеете право и на перерасчет в связи с рождением ребенка и на постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В соответствии с абзацем третьим части восьмой подпункта 1.12 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», размер финансовой помощи при ее перерасчете определяется в случае наличия на дату представления открытому акционерному обществу «Сберегательный банк «Беларусбанк» документов, необходимых для перерасчета четверых и более несовершеннолетних детей - в размере 100 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам без учета задолженности, погашаемой за счет ранее предоставленной финансовой помощи, одноразовой субсидии.
В соответствии с подпунктом 1.9 пункта 1 статьи 37 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждане, воспользовавшиеся льготным кредитом, одноразовой субсидией на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, субсидией на уплату части процентов за пользование кредитами, выданными банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений, субсидией на погашение основного долга по этим кредитам, в течение пяти лет с даты государственной регистрации права на жилое помещение, построенное (реконструированное) или приобретенное с использованием государственной поддержки гражданином или членами его семьи, за исключением случаев увеличения состава семьи в связи с рождением (усыновлением, удочерением) детей, а также за исключением военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава Следственного комитета, Государственного комитета судебных экспертиз, органов внутренних дел, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям (далее, если иное не установлено настоящим Кодексом, - военнослужащие) в случае их переезда из другого населенного пункта при назначении на должность.
В соответствии с частью седьмой подпункта 1.3-1 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», многодетные семьи, которые реализовали свое право на получение государственной поддержки в соответствии с настоящим Указом либо Указом Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 г. № 240, а также семьи, приобретшие статус многодетных после улучшения жилищных условий (после ввода жилого дома в эксплуатацию (заключения договора купли-продажи жилого помещения) с привлечением данных форм государственной поддержки, имеют право на повторное их получение при увеличении состава семей в связи с рождением (усыновлением, удочерением) детей в этих семьях после улучшения жилищных условий, если:
-основания для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий возникли в связи с рождением (усыновлением, удочерением) детей;
-основания для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий возникли в связи с вселением кредитополучателя и (или) членов его семьи в однокомнатную квартиру, построенную (реконструированную) или приобретенную с использованием государственной поддержки;
-основания для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий не отпали в связи со строительством (реконструкцией) или приобретением жилого помещения;
-при вселении в жилое помещение, построенное (реконструированное) или приобретенное с использованием государственной поддержки, они стали бы нуждающимися в улучшении жилищных условий - в случае переезда семей из другого населенного пункта и принятия их в установленном порядке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по новому месту жительства и (или) по месту работы (службы).
Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, так как нуждаемость у Вас возникла в связи с рождением ребенка, Вы имеете право на постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий не выдерживая при этом пятилетнее ограничение и на повторное использование государственной поддержки, плюс имеете право на перерасчет ранее выданного льготного кредита.
Что касается государственной поддержки на реконструкцию дома, после постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий с использованием средств семейного капитала, то в принципе это возможно, единственное дом должен быть в Вашей собственности и после дарения дома и у Вас после данного дарения не должны отпасть основания для признания Вас нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Изначально подайте документы на перерасчет уже ранее выданного льготного кредита, затем обратитесь в Ваш местный исполнительный комитет с заявлением о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по нехватке метража.
После постановки на данный учет запишитесь на прием в Ваш местный исполнительный комитет и изложите им данную ситуацию, что бабушка готова подарить Вам дом, и Вы хотите использовать государственную поддержку плюс средства семейного капитала на его реконструкцию. В принципе местный исполнительный комитет идет в схожих ситуациях навстречу гражданам, и я думаю, Вы получите положительный ответ.