Можно ли продать земельный участок(садовое товарищество)?
Мой знакомый получил по наследству земельный участок в товариществе, капитальное строение на нем не зарегистрировано (на сегодняшний день стоит полуразрушенный сарай), он хочет продать его мне, но в БРТИ сказали, что "дом" регистрировать надо, т.к без этого я не смогу потом построить и зарегистрировать новый,а договор продажи будет признан недействительным.В товариществе утверждают,что я построить смогу,а зрегистрирую по факту постройки,что так или иначе регистрировать новое строение придется и год регистрации будет указан 2013,вроде бы налог там другой,а в БРТИ снова утверждают,что необходимо обратить внимание,что я в дар получу только земельный участок,а если зарегистрировать дом,то потом буду новое строение регистрировать на месте старого,подлежащего под снос.Нотариус уже выдал на основании справки из товарищества право на наследование дома,но инженеры БРТИ не уверены,что смогут выдать техпаспорт на "такое строение",какой документ взять у них,что бы потом не было проблем у меня? В чем разница и как правильно поступать? При чем здесь год постройки?Какими статьями кодекса руководствоваться? не уверены,что ПОЖАЛУЙСТА,помогите разобраться! СПАСИБО
В товариществе вам советуют верно. Если "полуразрушенный сарай" в кадастровом агентстве не зарегистрирован, нет смысла его регистрировать, а потом сносить. Тем более, что строение в таком виде вам не зарегистрируют.
Купив земельный участок, вы построите садовый домик, а потом новый домик зарегистрируете. Только уточните в кадастровом агентстве, нет ли там информации о старом доме.