Участок земли
Помогите, пожалуйста, решить проблему, мы с мужем купили в кредит дом с участком, участок в аренде, через некоторое время приходит человек с райисполкома и говорит, что большая часть участка продана, причём без нашего ведома, просто поставили нас перед фактом. Как это может быть, ведь мы покупали не просто дом за немалые деньги, но и участок, а если участок нельзя было купить, то за дом слишком высокая цена получается, тогда претензии кому, тому продавцу, в суд подавать или как? На этой части участка сад с яблоками, он не пустует. К кому нам обращаться за помощью?
Из текста письма не совсем понятно, что Вы, собственно, купили.
Любой дом, как объект, связанный с землей, не может быть куплен сам по себе - вместе с ним переходят права и на земельный участок. Под строительство дома также выделялся земельный участок со своим целевым назначением, а именно - для строительства и обслуживания жилого дома. Это был абсолютно конкретный кусок земли определенного размера, объект недвижимости, чьи характеристики были зафиксированы в том числе в решении администрации, выделившей его под строительство. Именно на него и должны были перейти права после совершения сделки купли-продажи. И его размер должен был указываться в договоре купли-продажи. Если бы исполком ранее изымал земельный участок, он мог бы его подавать, но, сколько я понимаю, ничего такого не делалось.
А вот если продавец в свое время получал два участка - один под дом, а другой под цветущие сады с яблоньками, либо банально захватил "ничейный участок"- обнес все это хозяйство одним забором и сделал вид, что это всё его и это всё продается - тогда Вам нужно подавать на продавца в суд. Но для начала стоит перечитать собственный договор.