Как вступить в наследство?
Умерла мать жены, завещав своей дочери квартиру, в результате при оформлении оказалось, что брат жены участвовал в приватизации жилья, и ей не дают оформить право на наследство, ссылаясь на то, что брат должен отказаться от своей доли. Дело в том, что на брата долю никто не претендует, только он работает в России, и связи с ним уже нет три года, и все эти три года жена не может унаследовать свою долю, хотя коммунальные платит и за себя и за брата. Дело в том, что на адвокатов денег нет, как быть в таком случае, как унаследовать завещанную квартиру или долю в ней?
Доброго дня! Спасибо за вопрос.
В целом, если брат принимал участие в приватизации (то есть своими денежными средствами участвовал в приобретении квартиры), то у него есть право на долю в этой собственности. То есть, он является полноправным со-собственником квартиры.
При условии, что нет возможности с ним выйти на связь и в добровольном порядке перевести собственность из совместной в долевую, судебного заседания вам не избежать (основание - ст. 257 ГК Республики Беларусь).
При планировании этого заседания учитывайте, что состав основных расходов будет примерно такой:
- адвокат для составления заявления и ведения дела в суде (можно сделать самостоятельно и сократить тем самым расходы, но пожалуйста, учитывайте качество такой самостоятельной работы и помните, что на кону);
- государственная пошлина за рассмотрение дела (законодательством предусмотрены основания для освобождения от ее уплаты, но эта опция доступна далеко не для всех и скорее всего, уплатить ее придется);
- расходы на оценку квартиры (поскольку речь идет о выделе доли в собственности, то суду будет необходима оценка такой собственности).
В части расходов на разрешение таких вопросов, вы должны понять, что судебное разбирательство (особенно в вопросах недвижимости) - это процесс не быстрый, не простой не дешевый. Да, есть статьи расходов на которых можно сэкономить (с возможным ущербом качеству), а есть - на которых нельзя. Идти путем суда или нет - решать исключительно вам. Что непосредственно для вас выгодней? Оставить все как есть или найти брата, или пойти в суд?