Подскажите, как выселить нанимателя квартиры?
Подскажите, как выселить нанимателя квартиры? Наниматель не платит за услуги ЖКХ. Первый раз сама приезжала - пообещали оплатить. Но оплаты нет до сих пор, и живут и не платят. Говорят, что можно через суд, но это очень долго.
Согласно п.3 ст.61 ЖК РБ договор найма жилого помещения может быть расторгнут при нарушении существенных условий договора нанимателем жилого помещения и (или) проживающими совместно с ним членами его семьи, а также в случае, если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи, граждане, которым нанимателем предоставлено право владения и пользования жилым помещением на основании договора поднайма жилого помещения, систематически (три и более раза в течение календарного года со дня применения первого административного воздействия) разрушают или портят жилое помещение, либо используют его не по назначению, либо систематически допускают нарушение требований настоящего Кодекса, что делает невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме.
Отказ от оплаты коммунальных услуг является нарушением существенных условий договора.
Согласно п.5 ст.61 ЖК РБ при расторжении договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя предварительно за один месяц наймодатель должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора.
Требование о расторжении договора найма жилого помещения может быть заявлено в суд только по истечении установленного частью первой настоящего пункта срока в случае отказа нанимателя от расторжения договора либо неполучения ответа нанимателя на письменное предупреждение.