Строительство квартиры
Здравствуйте. Построила квартиру в ПЖСК. Во время строительства каждый месяц выплачивала паевой взнос за лишние метры. Суммы варьировались и не каждый месяц были подъемны для меня (около 20 млн.), поэтому, по устной договоренности с членами правления ПЖСК выплачивала КАЖДЫЙ месяц сумму, которую могла оплатить по финансовым возможностям на тот момент. И при оплате сумм текущего месяца - пеня за предыдущие месяцы НЕ выставлялась. На момент сдачи дома долгов перед ПЖСК не имела. И лишь через месяц после последнего платежа, который мне озвучил бухгалтер, при подписании документов для получения ключей от квартиры мне выставили пеню за недоплаченные суммы. Пеня прописана по договору с ПЖСК. Могут ли выставлять пеню постфактум, после того, как дом сдан, была оплачена финальная сумма, озвученная бухгалтером ПЖСК, и лишь через месяц после оплаты, как бы задним числом насчитали пеню?
В соответствии с Указом № 263 «О долевом строительстве объектов в Республики Беларусь»:
1. После приемки в эксплуатацию многоквартирного, блокированного, одноквартирного жилого дома и иных объектов недвижимости застройщик в течение одного месяца обязан передать дольщику окончательный расчет стоимости объекта долевого строительства. При условии полной уплаты цены объекта долевого строительства (цены договора) застройщик в трехдневный срок со дня обращения дольщика обязан передать ему документы, необходимые для государственной регистрации права дольщика на объект долевого строительства.
2. Передача дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства, ключей и документов на установленное оборудование осуществляется застройщиком после государственной регистрации права дольщика на объект долевого строительства.