Последствия переноса сроков сдачи дома
Договор долевого строительства квартиры был заключен в период действия Указа "О долевом строительстве" номер 396. Срок ввода дома в эксплуатацию был предусмотрен 4 квартал 2013. Застройщик не согласовал перенос сроков в установленном законодательством порядке, т.е. в конце декабря 2013 задним числом направил доп. Соглашение 1 с изменением срока ввода дома. На это письмо было направлено мое письмо, с просьбой разъяснить причину переноса срока. Ответа до сих пор нет. В июне 2014 года дом ввели в эксплуатацию. Изменилась площадь квартиры и застройщик просит подписать доп. Соглашение 2. На мое очередное обращение по поводу переноса срока, застройщик направил мне только копию письма Минского РИК о согласовании переноса срока от 28.01.2014 и свое письмо, в котором ссылается на неблагоприятные погодные условия и срыв сроков по выполнению газовых работ организацией, выполняющей эти работы. В настоящий момент возник вопрос: имею ли я право не подписывать это первое доп. Соглашение. И в случае подписания доп. Соглашения и акта приема передачи в августе 2014 (когда уже действует новый указ о долевом строительстве) по нормам какого нпа производить расчет пени? Заранее огромное спасибо за помощь.
Подписание дополнительного соглашения к договору создания объекта долевого строительства - это право, а не обязанность дольщика. В соответствии с действующим законодательством, уведомление о переносе срока ввода объекта в эксплуатацию с приложением копии соответствующего документа, направляется дольщику не позднее одного месяца до предполагаемой даты окончания строительства. Не предоставление ответа на письменное обращение гражданина является нарушением Закона "Об обращениях граждан и юридических лиц" и влечет за собой ответственность, предусмотренную Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях. При обращении в суд, расчет пени производится исходя из условий договора либо, если договором это не предусмотрено, в соответствии со ставкой рефинансирования, установленной Национальным Банком Республики Беларусь. При подписании акта сдачи-приёмки построенной квартиры, а также дополнительного соглашения к договору, в котором Вы соглашаетесь с новым сроком ввода дома в эксплуатацию, в удовлетворении исковых требований к застройщику Вам будет отказано.