Аренда квартир
Скажите пожалуйста, имею ли я право сдавать квартиру в следующей ситуации. Квартиру я построила по льготному кредиту. Кредит выплачиваю только 2 месяца. Нахожусь в декретном отпуске. В связи с нехваткой денежных средств хотела бы сдать построенную квартиру в аренду, для погашения кредита. Имею ли я на это право, если да, то что для этого необходимо сделать.
Заранее благодарна !
В случае, когда квартира построена с участием льготного кредита, то на нее по умолчанию накладывается обременение в бюро регистрации по недвижимому имуществу и земельному кадастру в виде залога, которое не позволяет Вам продавать, дарить, совершать обмен и другие действия с данной квартирой. Однако непосредственно договор залога банк с Вами не оформляет, в котором, как правило, оговариваются действия залогодателя совершаемые с закладываемым имуществом и его ответственность за данные действия.
Но перед тем, как оформлять договор аренды на Вашу квартиру, Вам необходимо прочитать Ваш кредитный договор. Если в договоре не указано, что Вы не имеете право сдавать квартиру без согласия Банка, то можете смело сдавать квартиру и направлять денежные средства от ее сдачи на погашение кредита. А если в договоре указано, что сдача в аренду допускается только после письменного согласия Банка, то Вам необходимо обратиться в Банк с ходатайством о возможности сдачи данной квартиры.