Улучшение жилищных условий

В соответствии с Положением о распределении выпускников учреждений образования, получивших профессионально-техническое, среднее специальное или высшее образование (утверждено постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 10 декабря 2007 г. № 1702) выпускники, получившие профессионально-техническое, среднее специальное или высшее образование первой и второй ступени в дневной форме получения образования за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, направленные на работу по распределению, являются молодыми рабочими (служащими) или молодыми специалистами и обязаны отработать один год – после получения профессионально-технического образования, два года - после получения среднего специального или высшего образование.

Согласно пункту 28 данного Положения молодым специалистам, прибывшим на работу по распределению, местные исполнительные и распорядительные органы, а также организации при недостаточности собственного жилищного фонда могут выделять средства с целью компенсации затрат на найм жилых помещений у граждан. Основанием для рассмотрения вопросов о компенсации указанных затрат являются соответствующие договоры найма (поднайма) жилых помещений, заключенные в соответствии с Типовыми договорами найма жилого помещения в домах частного жилищного фонда граждан и поднайма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда (утверждены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17 марта 2006 г. № 371). При этом доходы, получаемые от сдачи внаем (поднаем) жилых помещений молодым специалистам, освобождаются от подоходного налога с физических лиц. 

Молодым специалистам могут предоставляться жилые помещения в общежитиях в порядке, определенном Положением об общежитиях (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 14 декабря 2005 г. № 1441 с последующими изменениями и дополнениями). Жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам по совместному решению администрации организации и профсоюзного комитета (при его наличии) в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет желающих получить жилое помещение в общежитии, на время работы (службы) в данной организации. 

Нужно отметить, что в соответствии с пунктом 40 утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда (далее – Положение № 565) государственные органы и другие государственные организации, имеющие жилые помещения на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, предоставляют своим работникам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилые помещения в соответствии с данным Положением и коллективными договорами. 

В связи с этим (как рекомендовано Федерацией профсоюзов Беларуси) они должны разработать и утвердить на конференции трудового коллектива при принятии коллективного договора Положение по обеспечению жилыми помещениями работников данной организации (в том числе и молодых специалистов), где и может быть закреплен соответствующий порядок их предоставления (включая очередность, первоочередность, установление и перенос очередности и т.д..) либо оказания финансовой помощи (в том числе беспроцентные ссуды и займы) на строительство или покупку жилых помещений, а также оказания индивидуальным застройщикам помощи стройматериалами, машинами, механизмами.

Молодые специалисты, не обеспеченные жильем в населенном пункте, куда они направлены на работу, принимаются в установленном порядке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы и, по их желанию, - также и по месту жительства. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий определены п. 3 Положения № 565. В частности, нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане (в том числе и молодые специалисты), проживающие в общежитиях, в жилых помещениях государственного жилищного фонда по договору поднайма жилого помещения или в жилых помещениях частного жилищного фонда по договору найма жилого помещения.

При выделении жилья молодым специалистам обычно учитывается состав семьи.